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V E R M I E T E T !

37412 Herzberg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GC152
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Herzberg am Harz)
    37412 Herzberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    457 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    25.04.2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Monats-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    560,00 EUR
  • Summe Miete netto
    560,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    275,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    835,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Sorry, liebe Mietinteressenten, ich bedauere, ein unbewohnter Flügel im Herzberger Welfenschloss war leider nicht mehr zu ergattern, aber eine Wohnung mieten und in der Folge quasi ganz exklusiv ein Einfamilienhaus mit Stellplatz und Garten bewohnen, das hat doch auch etwas sehr Schönes und Erhabenes, denke ich und damit gelangen wir auch schon zu dem tollen Mietangebot, das ich ihnen hier gerne unterbreiten und ans Herz legen möchte. Es handelt sich nämlich in der Tat um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz, welches ihnen auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz bietet, ihre Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen und Wohnträume wahr werden zu lassen. Nur höchst gelegentlich werden Sie dabei auf ihre zumeist ortsabwesenden Vermieter treffen, die im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung unterhalten und sich bereits darauf freuen, Sie als neue, zuverlässige Mieter mit nachgewiesener Bonität kennenzulernen. Mieter, die hierbei einerseits die Vorzüge eines solchen Mietobjekts zu würdigen wissen, die sich aber andererseits auch nicht zu schade dafür sind, in der Gartensaison die Grünpflege zu übernehmen, sind dabei besonders willkommen. "Genau das, was wir suchen", werden Sie jetzt denken und mir sicherlich schon bald ihre Anfrage inklusive einem Besichtigungswunsch zusenden. Ich bin gespannt und freue mich bereits auf Sie. It's your turn ! :-)

Ausstattung

-Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Nebenraum, Kinderzimmer (2), Küche, Bad, Flur, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz (inklusive)

-Gas-Zentralheizung (Bj. 1999)
-Einbauküche
-Laminatfußböden
-Telefonanschluss
-Internet ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im
Upload verfügbar
-Abstellkeller
-PKW-Stellplatz inklusive
-Wallbox/Ladestation PKW
-Terrasse
-Garten

-Betriebskosten: 275,- €/mtl. (inkl. Heizung, exklusive Strom)

-Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf 121 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse D
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Baujahr der Anlage 1999
-Ausweis gültig bis 06.04.2032

-Schufa-Auskunft obligatorisch !

Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie inmitten einem allgemeinen Wohngebiet gelegen.
Ärzte, Klinik, Apotheken, Schulen (alle Schulformen), KiTa, Banken, Post, Behörden, Einzelhandelsangebot, sowie sämtliche Freizeitangebote des Harzes, finden Sie in quasi naturnaher Lage vor der Haustür.
Von Herzberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Göttingen, Kassel, Hannover, Braunschweig, Erfurt) per PKW (B243, B27), Bahn und Bus (Haltepunkt auch für Fernbusse). Weite Infos zur Welfenstadt Herzberg am Harz finden Sie im Internet unter "www.herzberg.de".

Kindergarten 650 m | Grundschule 1,60 km | Realschule 1,70 km | Gymnasium 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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