Jörg Bühre Immobilien e.K.
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2 Zimmer-Eigentumswohnung in St.Andreasberg, wohnlich, behaglich und gepflegt. Der Harz hat’s ! :-)
37444 St.Andreasberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Dipl.-Jur. Jörg Bühre
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Fax05524/8673009
Objektdaten
- Objekt IDZR899
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Oberharz)
37444 St.Andreasberg - Etage0
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.56 m²
- Grundstück ca.3.225 m²
- Nutzfläche ca.3 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartOfenheizung
- BefeuerungStrom
- Baujahr1970
- Stellplatz:1 Stellplatz
- Hausgeld210,00 EUR
- Käuferprovision3,35% vom beurk. Kaufpreis, zzgl.19% gesetzl. MwSt., insges. 3,98%.Mit dem Verkäufer ist Provision in gleicher Höhe vereinbart.
- Kaufpreis59.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.04.2024
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1970
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergieverbrauch52,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Von ihrem PKW-Außenstellplatz aus auf kurzem Wege über den Flur ist sie für Sie erreichbar, ihre neue, vollständig eingerichtete Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, platziert quasi über den Dächern der wunderschön gelegenen, ehemals freien Bergstadt St.Andreasberg im Oberharz und freut sich darauf, Sie als ihre neuen Eigentümer zu begrüßen.
Ein positives Raum- und Wohngefühl, sowie pure Behaglichkeit begegnen ihnen in ihrem neuen Domizil auf Schritt und Tritt und laden Sie ein, diese 2 Zimmer- Wohnung künftig ganz nach ihren eigenen Vorstellungen herzurichten und zu nutzen und dabei echte Lebensqualität zu atmen. Eine Loggia mit Blickrichtung Matthias Schmidt-Berg wird Sie dabei an die Hand nehmen und ihnen helfen, flugs den Alltag zu vergessen und zu entspannen, ob im Urlaub, über das Wochenende oder auch nur nach Feierabend. Sie werden es genießen ! Natürlich sind Sie jetzt neugierig auf dieses tolle Kaufangebot geworden und malen sich bereits aus, wie schön es doch wäre, eine kleine Oase im Harz ihr Eigen nennen zu könnenund freuen sich bereits auf eine Besichtigung der Wohnung. Ich freue mich ebenfalls auf Sie , sowie auf ihre entsprechende Anfrage und natürlich darauf, ihnen die Wohnung präsentieren zu dürfen. Auf geht's, it's your turn ! ;-)
Ausstattung
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Loggia, Abstellkammer
-Stellplatz im Freien
-Miteigentumsanteil 410,4 Zehntausendstel
-Hausgeld 210,00 €, Instandhaltungsrücklage inkludiert ( 51,30 € )
-GESAMTES INVENTAR INKLUSIVE !
-Nachtspeicherheizung
-Loggia
-Abstellkammer
-Stellplatz
-Skikeller
-Waschküche
-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse B
-Energieverbrauchskennwert 52,4 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 1970
-Wesentlicher Energieträger Elektro (NACHTSPEICHERHEIZUNG)
-Ausweis gültig bis 16.04.2024
-Hinweis: Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort können hiervon abweichen.
Lage
Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Angebote vor. Apotheke, Bank (SB-Cash) und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa und Grundschule befinden sich außerdem vor Ort, Oberschulde und das Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage. Dort finden Sie auch Ärzte. Das nächstgelegene Klinikum befindet sich im 20 Km entfernten Herzberg am Harz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, MSB-X-Trail (Mountainbike) , Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege, Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und bieten Lebensqualität pur. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per ÖPNV und PKW:
-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,19 Km
-Autobahn: A7 43,9 Km
-Autobahn: A38 59 Km
-Autobahn: Messe Hannover 108,00 Km
-Bundesstraße: B27 7,3 Km
-Bundesstraße: B4 11,5 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 130,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 183,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 19,2 Km
-Bahnhof: Goslar 24,6 Km
Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".
Kindergarten 800 m | Grundschule 850 m | Realschule 12 km | Gymnasium 12 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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