Jörg Bühre Immobilien e.K.
Energieausweis
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Das müssen Sie über den Energieausweis wissen
Der Energieausweis ist ein unverzichtbares Dokument beim Verkauf und Kauf einer Immobilie. Er gibt Auskunft über den Energiebedarf der Immobilie und ist damit ein wichtiges Entscheidungskriterium für Interessenten. Während er den Eigentümer über die Energieeffizienz seines Gebäudes oder seiner Wohnung informiert, erfahren Käufer oder Mieter auf einen Blick mehr über die Energieeffizienz der Immobilie.
Für Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, gibt es einiges zu beachten, nicht zuletzt, weil seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 neue Regelungen gelten. So muss der Energieausweis bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder ausgehändigt werden. Auch in Immobilienanzeigen und Immobilienexposés müssen die energetischen Kennwerte angegeben werden, da sonst hohe Bußgelder drohen. Wenn Sie Jörg Bühre Immobilien e.K. beauftragen, kümmere ich mich selbstverständlich auch um alle Details rund um den Energieausweis.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich ausgestellt werden:
Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch und gibt Auskunft über den durchschnittlichen Energieverbrauch pro Quadratmeter. Grundlage ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren. Dabei werden Faktoren wie Anzahl der Bewohner, Nutzerverhalten und Witterung berücksichtigt.
Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis erfordert eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Dämmung der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise wird der Energiebedarf des gesamten Objekts ermittelt. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Beide Energieausweise haben Vor- und Nachteile. Welcher Energieausweis benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa dem Baujahr des Gebäudes oder der Heizungsart. Sie fragen sich, welcher Ausweis konkret für Ihre Immobilie erforderlich ist? Darüber gebe ich Ihnen gerne Auskunft, auch nach Rücksprache mit dem zuständigen Energieberater.
Mit Jörg Bühre Immobilien e.K. auf der sicheren Seite
Ein gültiger Energieausweis darf nur von Experten mit spezieller Ausbildung und Qualifikation erstellt werden. Gerne vermittle ich Ihnen erfahrene Fachleute, damit Sie immer auf der sicheren Seite sind, die Vorgaben des Gesetzgebers einhalten und einen vorschriftsmäßig erstellten Ausweis erhalten.
Wenn Sie mein Unternehmen exklusiv beauftragen, erstelle ich Ihren Energieausweis (sofern noch nicht vorhanden) kostenlos, sofern anschließend auch der Vertragsabschluss über Jörg Bühre Immobilien e.K. erfolgt.
