Jörg Bühre Immobilien e.K.

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V E R K A U F T !

37444 St.Andreasberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    DX099
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberharz)
    37444 St.Andreasberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Grund­stück ca.
    3.225 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    08.01.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,5% Käuferprovision, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.Mit dem Verkäufer wurde Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    53.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    52,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Hej ! Kunne du tænke dig at købe denne smukke lejlighed ? ;-)

Der Eigentümer der hier angebotenen Wohneinheit aus dem befreundeten europäischen Nachbarland Dänemark lässt Sie herzlich grüßen und fragen, ob Sie nicht seine wunderschöne Wohnung kaufen mögen, von der er sich zu trennen gedenkt, wenn auch schweren Herzens.
Ich als sein Makler leite diese Frage gerne an Sie weiter, weil ich denke, dass die Wohnung in der Tat mehr als nur eine Überlegung wert ist, was einen möglichen Erwerb angeht.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür, ebenerdige Lage im Erdgeschoss, der Zugang energetisch sinnvoll abgeschirmt durch einen geschlossenen sog. Laubengang, eine sonnige Südwest-Loggia mit tollem Harz-Panoramablick und dazu eine nett aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, die Sie ganz und gar nach ihren eigenen Vorstellungen herrichten und gestalten können. Sicherlich haben Sie auch längst schon ihre ganz eigenen Vorstellungen, ob Sie die Wohnung eben entweder als Ferienwohnung, zur permanenten Eigennutzung oder auch schlichtweg als Anlageobjekt zur Vermietung nutzen möchten. Alles ist möglich, natürlich auch eine vorgeschaltete Besichtigung des Objekts, zu der ich Sie hiermit gerne einlade. Velkommen til St. Andreasberg ! :-)

Ausstattung

-Laubengang
-Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Schlaf-/Abstellraum, Küche, Bad (innenliegend), Flur, Loggia (Südwest)
-PKW-Stellplatz im Freien

-Gepflegte Wohnanlage in Hanglage
-Lage Wohnung Erdgeschoss
-Südwest-Loggia
-PKW Stellplatz im Freien
-Skikeller
-Wasch- und Trockenraum (gebührenpflichtige Münz-Automaten)

-Hausgeld 136,- €/mtl., darin enthalten Leistungen auf die Instandhaltungsrücklage,
Strom und Heizung exklusive, zzgl. Grundsteuer.

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse B
-Energieverbrauchskennwert 52,4 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 1970
-Wesentlicher Energieträger Elektro (Nachtspeicherheizung)
-Ausweis gültig bis 16.04.2024

-PREIS VB !

-Hinweis: Bei der Möblierung im Grundriss handelt es sich lediglich um ein
Wohnbeispiel. Die Möblierung kann von der Darstellung abweichen und
zusätzliche Elemente enthalten. Ebenso können Bezeichnungen einzelner
Räume im Grundriss von deren aktueller oder späterer tatsächlicher Nutzung
abweichen.

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische Angebote vor. Apotheke, Bank (SB-Cash) und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa und Grundschule befinden sich außerdem vor Ort, Oberschulde und das Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage. Dort finden Sie auch Ärzte. Das nächstgelegene Klinikum befindet sich im 20 Km entfernten Herzberg am Harz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, MSB-X-Trail (Mountainbike) , Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege, Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und bieten Lebensqualität pur. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per ÖPNV und PKW:

-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,19 Km
-Autobahn: A7 43,9 Km
-Autobahn: A38 59 Km
-Autobahn: Messe Hannover 108,00 Km
-Bundesstraße: B27 7,3 Km
-Bundesstraße: B4 11,5 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 130,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 183,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 19,2 Km
-Bahnhof: Goslar 24,6 Km

Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Kindergarten 800 m | Grundschule 850 m | Realschule 12,40 km | Gymnasium 12,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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