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Namasté ! Es ist IHR Refugium mit Südbalkon in Bad Lauterberg im Harz !

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JV639
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    2.707 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    23.05.2024
  • Hausgeld
    302,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,50% Käuferprovision vom Kaufpreis, zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer, mithin also 4,16%.Mit dem Verkäufer ist Provision in gleicher Höhe vereinbart !
  • Kaufpreis
    74.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    56,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Dreißig, 1979 massiv errichtete Wohneinheiten, gelegen über den Dächern der Südharz-Perle Bad Lauterberg im Harz und eine davon, die mit der angenehmen Größe von 67m² und der vorteilhaften Erdgeschosslage, mit dem Balkon in sonnig-südlicher Ausrichtung, die mit dem kurzen Weg zum hauseigenen Schwimmbad, die mit dem kuscheligen Elektrokamin und den gerade erneuerten Fenstern, die in der man so wunderbar zur Ruhe kommen und sich darin wohlfühlen und die Seele baumeln lassen und sie alternativ auch als Ferienwohnung nutzen kann, genau die darf und möchte ich ihnen hier schmackhaft machen, sie ihnen zum Erwerb ans Herz legen und zwar inklusive einer vorhandenen, voll funktionsfähigen Küchenzeile, dem gesamten weiteren Inventar und natürlich einem Kellerraum.
Ein kleiner GbR-Anteil zur gemeinschaftlichen Nutzung von Außenstellplätzen steht ebenfalls für Sie zum inklusiven Erwerb zur Verfügung.
Sie sind neugierig geworden auf genau dieses verlockende Angebot ?! - Schön, dann freue ich mich bereits auf ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen in ihrem neuen Harz-Domizil. It's your turn ! ;-)

Ausstattung

-Aufteilung: Wohnraum, Schlafraum, Kochnische, Bad , Flur, Garderobe, Abstellraum, Balkon, Keller.

-Fenster (Schlafzimmer) erneuert, Fenster (Wohnzimmer)
mit neuen Scheiben
-Gesamtes Inventar inkl. u.a. neuwertiger Waschmaschine bis auf persönliche Gegenstände des Verkäufers inklusive !
-Elektrokamin
-Elektroöfen
-Balkon (Süd)
-Elektr. Beschattungsanlage Balkon
-Abstellkeller (3m²)
-Schwimmbad zur Mitbenutzung
-Tischtennisraum
-Wäschekeller (Münz-Waschautomaten/Trockengelegenheit)
-Fahrradkeller
-PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

-Angabe Wohnfläche entsprechend Wohnflächenberechnung
und Teilungserklärung

-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch 56,9 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse B
-Baujahr der Anlage 2015
-Wesentlicher Energieträger ist Strom/Elektro
-Ausweis gültig bis 27.02.2030

-Hausgeld 302,- € mtl., Leistungen auf die Instandhaltungsrücklage sind inkludiert.

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg im Harz liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Besuchern auf nicht weniger als ca. 530.000 Gästeübernachtungen pro Jahr.
Ihr neues Domizil finden Sie zentrumsnah über den Dächern Bad Lauterbergs in einem reinen Wohngebiet gelegen.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote. Drei Privatkliniken, sowie herausfordernde Fitnesseinrichtungen und Wanderwege erreichen Sie auf Wunsch in kürzester Zeit auch fußläufig.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn (ab OT Barbis) in Richtungen Gö, KS, H, HI, EF,GS, BS, MD.
Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Kindergarten 1,60 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 2,80 km | Gymnasium 2,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 56.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie auch zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Als Immobilienmakler bin ich nicht steuerberatend tätig und weise Sie lediglich darauf hin, dass zusätzlich zur Grunderwerbssteuer (5%) noch Grundsteuern in mir nicht bekannter Höhe anfallen. Weiterhin kann je nach Nutzung der Immobilie auch eine Zweitwohnungssteuer anfallen.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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