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Kuschelige 2 Zimmer Eigentums-/Ferienwohnung in Bad Lauterberg im Harz, ihr Paradies ! ;-)

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    JV639
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stück ca.
    2.707 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.05.2023
  • Hausgeld
    245,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,25% Käuferprovision v Kp, zzgl 19% gesetzl MwSt. Mit Verk ist Prov i gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    56,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dreißig, 1979 massiv errichtete Wohneinheiten über den Dächern der Südharz-Perle Bad Lauterberg im Harz und eine davon, die mit der angenehmen Größe von 52m² und der vorteilhaften Erdgeschosslage, dem Balkon und dem kurzen Weg zum hauseigenen Schwimmbad, die mit dem erst kürzlich komplett sanierten Bad und den schon bald folgenden neuen Fenstern, genau die darf ich ihnen hier schmackhaft machen und zum Erwerb empfehlen und zwar inklusive einer noch vorhandenen, voll funktionsfähigen Küchenzeile und natürlich einem Kellerraum.
Ein kleiner GbR-Anteil zur gemeinschaftlichen Nutzung von Außenstellplätzen steht ebenfalls für Sie zum inklusiven Erwerb zur Verfügung.
Sie sind neugierig geworden auf genau dieses verlockende Angebot ?! - Schön, dann freue ich mich bereits jetzt auf ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen in ihrem neuen Harz-Domizil. It's your turn ! ;-)

Ausstattung

-Aufteilung: Wohnraum, Schlafraum, Kochnische, Bad , Diele, Abstellraum, Balkon, Keller.

-Einbauküche
-Übernahme weiteren Mobiliars optional gegen Aufpreis.
-Internet: Bspw. Magenta Zuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und 40
MBit/s im Upload verfügbar.
-Saniertes Bad
-Balkon (West)
-Abstellkeller (3m²)
-Demnächst rücklagenfinanzierter Fensteraustausch
-Schwimmbad zur Mitbenutzung
-Tischtennisraum
-Wäschekeller (Münz-Waschautomaten/Trockengelegenheit)
-PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

-Angabe Wohnfläche entsprechend Wohnflächenberechnung
und Teilungserklärung

-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch 56,9 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse B
-Baujahr der Anlage 2015
-Wesentlicher Energieträger ist Strom/Elektro
-Ausweis gültig bis 27.02.2030

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Besuchern auf nicht weniger als ca. 530.000 Gästeübernachtungen pro Jahr.
Ihr neues Domizil finden Sie zentrumsnah über den Dächern Bad Lauterbergs in einem reinen Wohngebiet gelegen.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote. Drei Privatkliniken, sowie herausfordernde Fitnesseinrichtungen und Wanderwege erreichen Sie auf Wunsch in kürzester Zeit auch fußläufig.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn (ab OT Barbis) in Richtungen Gö, KS, H, HI, EF,GS, BS, MD.
Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Kindergarten 1,60 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 2,80 km | Gymnasium 2,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 56.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie auch zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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