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Bad Sachsa für Anleger, Senioren, Singles oder Feriengäste, der sonnige Südharz lockt ! ;-)

37441 Bad Sachsa, Etagenwohnung zum Kauf

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Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SM135
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37441 Bad Sachsa
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    2.092 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    26.05.2023
  • Hausgeld
    166,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,16% inkl 19% gesetzl MwSt. Mit den Verk wurde Prov in gleicher Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    37.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Bereits seit ihrer Errichtung im Jahre 1976 wartet diese mit insgesamt 22 Wohneinheiten gesegnete Wohnanlage über den Dächern der Kurstadt Bad Sachsa nunmehr darauf, auch von ihnen entdeckt, bewohnt, vermietet oder auch für Ferienaufenthalte belegt zu werden. In ruhiger Berglage, aber auch lediglich 500m vom Ortszentrum entfernt gelegen, finden Sie dabei im 1. OG ihr neues, maßgeschneidertes 1 Zimmer-Refugium, inklusive Balkon, das Sie sich so ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und es nach Bedarf nutzen können und verfügt diese Wohnung auch über keinen fest zugeordneten Stellplatz, so finden Sie einen solchen dennoch direkt vor der Haustür, u.a. im öffentlichen Verkehrsraum oder ist bei eintretender Vakanz eine Garage von der Gemeinschaft anmietbar und ist auch der Balkon ein Nordbalkon, so ist auch dies in Zeiten extremer Sommer durchaus ein Vorteil, zudem versehen mit der Aussicht auf milde Abendsonne von Westen her. Sie sehen, manchmal ist eben alles ein wenig anders und es glänzt durchaus, was eben nicht Gold ist, sondern in diesem Fall Beton, den ich ihnen in Gestalt ihrer neuen Traumwohnung gerne zum Erwerb empfehlen möchte. Ich freue mich bereits auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen und natürlich auf ihre vorausgehenden Anfragen. It's your turn now ! ;-)

Ausstattung

-Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur/Garderobe, Balkon
-Abstellkeller

-Balkon (Ausrichtung Nord)
-Gas-Etagenheizung
-Laminatfußboden
-Wannenbad
-Internet ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Up-
load verfügbar.
-10 bei der Eigentümergemeinschaft anmietbare, aktuell belegte Garagen zäh-
len zum Gemeinschaftseigentum.
-Treppenhausreinigung (Hauswoche), Winterdienst durch externe Dienstleister

-Energieeffizienzklasse D
-Baujahr der Anlage 2001
-Wesentlicher Energieträger ist Gas
-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauchskennwert 122,0 kWh (m² x a)
-Energieausweis gültig bis 07.11.2028

Lage

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im ehem. Landkreis Osterode am Harz (heute Lkrs. Göttingen), etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort mit etwas mehr als 7.400 Einwohnern (rd. 310.000 Übernachtungen/Jahr), in einem dessen ruhig gelegenen Wohngebieten Sie Ihr neues Wohndomizil finden. In der freundlichen Uffestadt finden Sie Schulen (u.a. Internatsgymnasium), Ärzte, Apotheken, Banken, Kurmittelhaus, ein gutes Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (Therme, Eishalle, Greifvogelpark, Tennisanlage, Kurpark, Skizirkus, Wanderwege, usw.). Die nächste Klinik finden Sie wahlweise entweder im 24 Km entfernten Nordhausen oder aber in 22 Km Entfernung in Herzberg am Harz.
Von Bad Sachsa aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, Bs, Ef, L.
Mehr Informationen zu Bad Sachsa finden Sie im Internet unter "www.bad-sachsa.de".

Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 650 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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