Jörg Bühre Immobilien e.K.

Immobilien

Mein aktuelles Immobilienangebot in der Region.

Rufen Sie mich an oder nutzen mein Kontaktformular

Sie wünschen einen Beratungstermin?
Rufen Sie mich an 0 55 24/86 750 08

Kontaktformular

Vollst. vermietetes Mehrfamilienhaus in Scharzfeld/Harz wartet auf Anleger, es ist ihre Chance ! :-)

37412 Herzberg-Scharzfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH453
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    37412 Herzberg-Scharzfeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    687 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    21.05.2023
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6% v beurk Kp, zzgl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision, insges also 7,14%.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    163,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 163,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Auf quasi halber Strecke zwischen Bad Lauterberg im und Herzberg am Harz gelegen finden Sie dieses nette Anlageobjekt mit seinen drei Wohneinheiten und insgesamt sechs Stellplätzen (2x Garage, 4x Stellplatz) gelegen.
Im Erdgeschoss ist es eine 3 Zi.-Wohnung (78,95m²), im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zi.-Wohnung (71,7m²), sowie im Dachgechoss eine 2 Zi.-Wohnung (50,8m²).
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg immer wieder punktuell renoviert und teilw. saniert und bietet heute drei zufriedenen Mietparteien ein angenehmes Zuhause.
Angaben zur Jahresrohmiete übermittele ich ihnen gerne in Verbindung mit ihrer Anfrage, der ich bereits jetzt gerne entgegensehe.

Ausstattung

-Aufteilung:
-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (2), Küche, Bad, Flur, Terrasse
-Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (2), Küche, Bad, Flur, Balkon
-Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

-Stellplätze (4)
-Garagen (2)
-Öl-Zentralheizung (Bj. 2011)

-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert 163,50 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse F
-Wesentlicher Energieträger Öl
-Ausweis gültig bis 30.12.2023

Lage

Im sonnigen Südharz und strategisch günstig zwischen den beiden Städten Bad Lauterberg im Harz und Herzberg am Harz finden Sie ihr neues Domizil ausgangs eines Dorfgebiets der Ortschaft Scharzfeld gelegen.
Scharzfeld verfügt über ca. 1.600 Einwohner, sowie über eine KiTa, eine Grundschule, Allgemeinmediziner und Tierärztin. Gastronomie, Bäcker, Schlachter (Hofladen), Friseursalon. Kliniken, Ämter und Behörden, Banken, Einzelhandel und Fachmarktzenten finden Sie in den Nachbarstädten Bad Lauterberg und Herzberg.
Scharzfeld bildet das Eingangstor zum Südharz und lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch die reizvolle Harzer Mittelgebirgslandschaft ein. Auch in Scharzfeld selbst herrscht reges Vereinsleben und auch ein idyllisch gelegenes, beliebtes Freibad hält der Ort ebenso vor, wie einen Kinderspielplatz.
Scharzfeld verfügt über direkten Gleisanschluss in Richtungen Nordhausen, Erfurt, Göttingen, Hannover, Braunschweig, ist ebenfalls per Bus zu erreichen und verfügt über direkte Zubringer zu B243/B27, die Sie im weiteren Verlauf ebenfalls in alle Richtungen führen. Mehr zu Ort und Umgebung erfahren Sie im Internet unter https://www.touristinformation-herzberg.de/scharzfeld-im-westharz

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 3,50 km | Gymnasium 5,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
;