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Jörg Bühre Immobilien e.K.

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R E S E R V I E R T !

37412 Herzberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WW275
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Herzberg am Harz)
    37412 Herzberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    03.08.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    228,00 EUR
  • Käufer­provision
    2.500,00 € Festprovision, zzgl. 16% gesetzliche Mehrwertsteuer, insgesamt also 2.900,00 €.
  • Kaufpreis
    35.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Souterrain ist schön, vor allem dann, wenn es seinen Bewohnern den Vorteil bietet, auf kürzestem Weg zu seinem Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluß gelangen zu können, wenn man darüber hinaus ein Nutzungsrecht an einer überdurchschnittlich großen Terrasse in Südwest-Lage hält, die Wohnung gleichfalls Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten gelegen ist, sowie nur einen Katzensprung entfernt vom Krankenhaus inkl. medizinischem Versorgungszentrum zu finden ist und man es darüber hinaus zu erschwinglichem Preis zu Eigentum im schönen Harz- und Welfenstädtchen Herzberg am Harz erwerben kann.
Wenn Sie also als SeniorIn (Treppenlift ggf. nachrüstbar), Mutter+Kind, junges Paar, Single auf der Suche nach einer obendrein naturnah gelegenen 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Potential sind, gar als HarzliebhaberIn auf der Suche nach einem neuen Feriendomizil sind oder aber einfach nur ein wenig Geld anlegen und die Wohnung hernach vermieten möchten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage zu diesem Objekt und selbstverständlich auch auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. It's up 2U ! ;-)

Ausstattung

-Wohnung: Wohnzimmer inkl. Kitchenette, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Terrasse
-Keller: Abstellkeller inkl. Waschmaschinenanschluß

-Gegensprechanlage
-Einbauschrank
-Fenster Bj. 2017 (teilw. abschließbar)
-Rollläden
-PKW-Stellplatz im Freien

-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert 152,4 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse E
-Baujahr der Anlage 2006
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Ausweis gültig bis 02.09.2028

-Hausgeld: 228,- € mtl., inkl. Instandhaltungsrücklage
und Heizkosten

Lage

Ihr neues Wohn- oder auch Feriendomizil finden Sie inmitten eines exponierten, ruhig gelegenen Wohngebietes der Welfenstadt Herzberg am Harz.
Ärzte, Klinik, Apotheken, Schulen (alle Schulformen), KiTa, Banken, Post, Behörden, ein starkes Einzelhandelsangebot, sowie sämtliche Freizeitangebote des Harzes, finden Sie quasi vor der Haustür.
Von Herzberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Göttingen, Kassel, Hannover, Braunschweig, Erfurt) per PKW (B243, B27), Bahn und Bus (Haltepunkt auch für Fernbusse). Weitere Infos zur Welfenstadt Herzberg am Harz finden Sie im Internet unter "www.herzberg.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, die Datenschutzerklärung, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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