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Ruhig, aber zentral und mit Traumblick in den Südharz: 2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Sachsa ! ;-)

37441 Bad Sachsa, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SJ254
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südharz)
    37441 Bad Sachsa
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    16.06.2019
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Hausgeld
    220,00 EUR
  • Käufer­provision
    2.750,00 € Festprovision, inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
131,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Im ersten Obergeschoss einer sieben Wohneinheiten zählenden Wohnungseigentumsanlage finden Sie in bevorzugter, ruhiger Lage der Kurstadt Bad Sachsa Ihr neues Wohnrefugium mit traumhafter Aussicht in die Mittelgebirgslandschaft des sonnigen Südharzes und das nicht lediglich vom großzügigen, umlaufenden Balkon aus, sondern natürlich auch aus dem Inneren der ebenfalls großzügig geschnittenen zwei Zimmer Wohnung heraus, die Ihnen obendrein im Wohnzimmerbereich weitere (Um-)Gestaltungsmöglichkeiten mittels beispielsweise Trockenbauwänden zur Gewinnung eines weiteren abgeschlossenen Wohnraums offeriert.
Diese gepflegte Wohnung eignet sich hervorragend für Aktivurlauber und Ferienfreunde als Wochenend- und Urlaubsdomizil, für Mutter+Kind, Paare, Singles und bedingt natürlich auch für SeniorenInnen und wer jetzt noch gehobenere Ansprüche an modernes Wohnen hat, der/dem steht es selbstverständlich frei, die Wohnung ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen herzurichten, denn dafür ist sie ja schließlich auch ein kleines Schnäppchen, auf das Sie jetzt sicherlich neugierig geworden sind und kaum erwarten können, es zu besichtigen. Von mir aus, sehr gerne, ich freue mich bereits auf Ihre Anfragen und im Termin zeige ich Ihnen dann gerne auch WIE schön der Ausblick aus Ihrer neuen Wohnung ist ! It's up to you ! ;-)

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon.

-INVENTAR AUF WUNSCH INKLUSIVE !
-Badewanne
-Nordwest-Balkon (15m²)
-Gas-Zentralheizung (Bj. 1992)
-Garten
-5 Stellplätze, nicht fest zugeordnet !

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse E
-Endenergieverbrauch 131,90 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 1992
-WesentlicherEnergieträger Gas
-Gültigkeit des Ausweises 16.12.2028

Lage

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im ehem. Landkreis Osterode am Harz (heute Lkrs. Göttingen), etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort mit etwas mehr als 7.600 Einwohnern (rd. 200.000 Übernachtungen/Jahr), in einem dessen ruhig gelegenen Wohngebieten Sie Ihr neues Wohndomizil finden. In der freundlichen Uffestadt finden Sie Schulen (u.a. Internatsgymnasium), Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein gutes Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (Therme, Eishalle, Greifvogelpark, Tennisanlage, Kurpark, Skizirkus, Wanderwege, usw.).
Von Bad Sachsa aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, Bs, Ef, L.
Mehr Informationen zu Bad Sachsa finden Sie im Internet unter "www.bad-sachsa.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 131.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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