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Verhext gemütliche, zentrumsnahe 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Sachsa im sonnigen Südharz ! ;-)

37441 Bad Sachsa, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GS139
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37441 Bad Sachsa
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.11.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    254,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    72.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
124,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Zentrumsnah, modern, aber dennoch ruhig und gemütlich, so oder ähnlich könnte die Kurzbeschreibung Ihres neuen zwei Zimmer-Refugiums, gelegen im auf Grund vorhandener Hanglage exponierten Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage mit zehn Wohneinheiten in der Schmerlstadt Bad Sachsa im sonnigen Südharz, lauten, das Ihnen auf 68,14m² gut geschnittener Wohnfläche modernen Wohnkomfort (s.u.) bietet, der keine Wünsche offen lässt. Ein Südbalkon sorgt hierbei für zusätzlichen Wohngenuss, wenn Sie auf selbigem sitzend beispielsweise nach Feierabend mit Freunden Ihren Sundowner genießen oder einfach nur vom stressigen Alltag abschalten und dabei den Blick über die Dächer Bad Sachsas schweifen lassen mögen. Ob als Paar, Single, Senior oder Wanderfreund und Feriengast, diese Wohnung hatt alles, um genau Ihren Wünschen und Vortellungen zu genügen und freut sich bereits darauf, von Ihnen im Rahmen einer Besichtigung entdeckt und in Augenschein genommen zu werden und falls Sie hierzu mit dem PKW anreisen, werden Sie feststellen, dass auch für Ihren fahrbaren Untersatz einer von insgesamt zehn Außen-Stellplätzen zum Abparken des edlen Gefährts zur Verfügung steht. It's up to you, ich freue mich auf Ihre Anfragen ! ;-)

Ausstattung

Aufteilung:
Wohnung EG:Wohnzimmer (27,11m²), Schlafzimmer (17,50m²), Küche (8,68m²), Bad (6,43m²), Flur (8,56m²), Südbalkon (7,89m², anrechenbar auf die Wohnfl. zu 25%, also 1,97m²)
Keller: 14,15m² (Werte inkl. Putzabschlag i.H.v. 3%).

-Südbalkon inkl. Markise (elektr. ausfahrbar)
-Rollläden
-Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer
-Einbauküche (Bj. 2013, Invest 11.000,- €) inklusive
-Bad renoviert 2018, Invest 10.000,- €
-Gas-Zentralheizung
-Abstellkeller
-Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
-10 PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

-Hausgeld 254,- € mtl., Stromkosten exklusive.

-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch 124,6 kWh (m² x a)
-Wesentlicher Energieträger ist Gas
-Baujahr der Anlagentechnik ist 1981
-Gültigkeit des Ausweises ist erloschen, neuer Ausweis ist beantragt !

Lage

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im ehem. Landkreis Osterode am Harz (heute Lkrs. Göttingen), etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort mit etwas mehr als 7.600 Einwohnern (rd. 200.000 Übernachtungen/Jahr), in einem dessen ruhig gelegenen Wohngebieten Sie Ihr neues Wohndomizil finden. In der freundlichen Uffestadt finden Sie Schulen (u.a. Internatsgymnasium), Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein gutes Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (Therme, Eishalle, Greifvogelpark, Tennisanlage, Kurpark, Skizirkus, Wanderwege, usw.).
Von Bad Sachsa aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, Bs, Ef, L.
Mehr Informationen zu Bad Sachsa finden Sie im Internet unter "www.bad-sachsa.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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