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Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Bad Lauterberg im Harz ! Jetzt noch günstiger ! :-)

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zur Miete

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Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HG606
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    4.609 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3 Monats-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    495,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    495,00 EUR
  • Summe Miete netto
    495,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    190,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    685,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

"Oje, zweites OG !" Aber nicht doch ! Die fitnessfördernden Treppenstufen zu ihrem neuen Wohndomizil werden Sie künftig auch mit Einkaufstaschen bepackt gerne empor schnellen, denn was Sie hinter der Tür zu ihrem neuen Wohnglück erwartet, kann sich durchaus sehen lassen:
Auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur verteilt finden Sie auf 73m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt, zuvorderst natürlich erst einmal eine vollständig sanierte und renovierte Wohnung, die Sie inklusive einer neuwertigen Einbauküche mieten dürfen und Sie mit ihrem zwischen Wohnzimmer und Küche geschaffenen Durchbruch zum großzügigen, offenen Wohnen einlädt.
Als besondere Bonbons dürften obendrein noch der exklusive PKW-Außenstellplatz (gg. Aufpreis), sowie der Panoramablick aus Wohnzimmer, Küche und vom Südwest-Balkon in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Südharzes bezeichnet werden. Diese Wohnung kann man als "einfach schön" bezeichnen und so suche ich hier im Auftrag der Vermieter selbstverständlich auch nach Mietern, die dies hinreichend wertschätzen und zu würdigen wissen, die stets ein gesundes Verhältnis zu fremdem Eigentum pflegen, in geordneten Verhältnissen leben, eine möglichst langfristige Miete anstreben und auch sonst eine Bereicherung für das Haus und seine Bewohner darstellen. Warum sage ich das alles, natürlich erfüllen Sie ja all diese Kriterien und deshalb freue ich mich auch bereits jetzt auf ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen. Après vous...! ;-)

Ausstattung

-Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur,
Südwest-Balkon
-Abstellkeller

-Südwest-Balkon
-Einbauküche (neuwertig)
-Bodenbeläge hochwertig (u.a. Parkett)
-Plissees gg. Aufpreis übernehmbar.
-Gas-Zentralheitung
-Bad (saniert, innenliegend, Ventilation vorh.)
-Trockenboden
-Abstellraum/Keller
-Stellplatz im Freien exklusiv gg. Aufpreis
i.H.v. 25,- €.

-Achtung: Nebenkosten können auf Grund verbrauchsabhängiger Schwankungen vom angegebenen Wert abweichen.
-Strom ist bitte separat anzumelden und abzurechnen.

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg im Harz liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen, sonnigen Südharzlage, sowie seinem großen Kur- und Freizeitangebot mit seinen zahlreichen Gästen auf nicht weniger als 535.000 Übernachtungen pro Jahr.
Ihr neues Domizil finden Sie ca. 2,5 Km vom Zentrum der Kurstadt quasi in einem ruhigen Seitental in Hanglage eines allgemeinen Wohngebietes gelegen in einer Sackgasse.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote. Drei Privatkliniken, sowie tolle Wanderwege, die Sie nach nur wenigen Metern direkt hinein in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Südharzes führen, erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW, Bus und Bahn (Gleisanschluss in Bad Lauterberg-Barbis) in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS, EF, MD.
Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Kindergarten 4,30 km | Grundschule 3,70 km | Realschule 5,70 km | Gymnasium 5,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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