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R E S E R V I E R T !

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SX323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    04.01.2020
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,84% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Erst im Jahre 2002 errichtet, seitdem in einem Top-Zustand erhalten, darüber hinaus von den Eigentümern kaum genutzt und somit als beinahe neuwertig zu bezeichnen, so präsentiert es sich, Ihr neues 3 Zimmer - Immo-Sahnestück in der Kurzone von Bad Lauterberg im Harz !
9 Parteien im Haus genießen aktuell den hohen Wohnkomfort in und um das Haus und die tolle Lebensqualität, die ein solch zentral zwischen der Kurzone und dem fußläufig erreichbaren Geschäftsviertel des l(ie)(e)benswerten Kurorts Bad Lauterberg im Harz gelegenes Objekt vermittelt und sie tun dies in großer Entspanntheit, denn auch das Alter wird diesem positiven Wohngefühl nur bedingt etwas anhaben können, verfügt doch das Objekt über eine barrierefreie Zugangsrampe, über einen Fahrstuhl und in der Wohneinheit im Erdgeschoss selbst auch über Türbreiten, die eine spätere, seniorengerechte Nutzung Ihres neuen Refugiums als sehr gut möglich erscheinen lassen. Ein Carport mit Ladestation für Ihren PKW zählt ebenso zum Objekt, wie ein 16m² großer Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung durch Sie als EigentümerIn. Gemeinschaftsräume wie Waschküche/Trockenraum, ein Farradkeller, sowie Gartenfläche runden das Angebot positiv ab. Was aber außerdem alles noch an Wohnkomfort auf Sie hinter der Tür der hier angebotenen Traumwohnung wartet, das verrate ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin, den ich ebenso gerne gemeinsam mit Ihnen nach Terminvereinbarung und Vorlage eines Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung durchführe. Ich freue mich auf Sie ! :-)

Ausstattung

Aufteilung:
-Wohnung: Wohnen/Essen, Zugang Terrasse (Südlage !), Schlafen, Kind, Küche, Bad/WC, WC, Diele, Flur, Abstellfläche.
-Keller: Kellerraum (16m², gefliest)

-Einbauküche (inkl.)
-Hochwertige Einbauschränke (inkl.)
-Echtholz-Parkettfußboden
-Außenrollläden an allen Fenstern
-Echtholz-Türen
-Kabel- und ISDN-Anschluss
-Gegensprechanlage mit Visualisierungsfunktion
-Fußbodenheizung (Badezimmer)
-Beheizbare Handtuchtrockner im Bad
-Terrasse (Südlage) mit Sichtschutz zur Nachbarwohnung
-Garten
-Fernwärmeheizung
-Abstellkeller (16m², gefliest)
-Fahrradkeller
-Waschküche/Trockenkeller
-Barrierefreier Zugang zum Haus
-Türbreiten rollstuhlgerecht
-Fahrstuhl
-Überdachte Außentreppe inkl. Rampe als zusätzl. Kellerzugang
-Carport für Fahrzeuge bis Kleinbusgröße inkl. elektr. Ladestation

-Hausgeld 250,- € mtl. (Leistungen auf die Instandhaltungsrücklage inklusive), zzgl. verbrauchsabhängiger Kosten (Wasser, Heizung, Strom)

-Hausverwaltung, Hausmeister- und Gartenservice extern vergeben, ebenso Reinigungsaufgaben und Winterdienst.

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Gästen auf nicht weniger als 507.000 Übernachtungen pro Jahr.
Ihre Eigentumswohnung selbst finden Sie direkt am Kurpark Bad Lauterbergs im Harz gelegen.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Abotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus, sowie vom Ortsteil Barbis aus auch per Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS. Mehr Informationen zu Bad Lauterberg i.H. finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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