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R E S E R V I E R T !

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AS804
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    28.05.2020
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    321,00 EUR
  • Käufer­provision
    2.580,00 €, zzgl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer, 3.070,20 € Gesamt-Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    35.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

54 Wohneinheiten beherbergt diese gepflegte, relativ zentrumsnah gelegene Wohnanlage in exponierter Lage über den Dächern der Kurstadt Bad Lauterberg im Harz.
Eine dieser Einheiten, die Sie wahlweise bequem mit dem Fahrstuhl im 1. Stock des Gebäudes erreichen, wird vermutlich schon sehr bald ganz und gar allein Ihnen gehören und zwar deshalb, weil Sie schneller als Ihre MitbewerberInnen erkennen werden, welch eine kuschelige 2 Zimmer-Eigentumswohnung Ihnen hier gerade ins Netz geht , die Sie nach Erwerb so ganz nach Ihrem Gusto für sich werden gestalten können und wenn sie erst damit fertig sein werden, werden Sie bei einigen Bahnen im hauseigenen Schwimmbad, einem entspannenden Saunagang in der Haussauna oder aber beim Sundowner auf Ihrem Nodwest-Balkon mit Blick in die Südharzer Mittelgebirgslandschaft sitzend und die Abendstimmung genießend zufrieden und glücklich feststellen dürfen, dass der Makler Ihnen damals tatsächlich nicht zuviel versprochen hatte...
Alsdann, liebe Zweitwohnsichtzsuchende, Harzliebhaber, Ferienfreunde, Alleinerziehende, Singles, Paare und Senioren, it's up to you und ich freue mich auf Ihre Anfragen, sowie auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

-Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Balkon
-Abstellkeller

-Einbauküche (inklusive)
-Balkon (Nordwest)
-Markise (elektrisch regelbar)
-Weiteres Inventar optional
-Abstellkeller
-Tiefgaragenstellplatz
-Trockenkeller
-Waschküche (Münz-Waschautomaten)

-Hausgeld I: 321,- €/mtl., darin enthalten sind u.a. Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage, sowie Unterhaltskosten für Schwimmbad/Sauna und Fahrstuhl.
-Hausgeld II: 25,- €/mtl. anteilig für Tiefgaragenstellplatz.
ACHTUNG: Abrechnungssystem für Heizkosten wurde geändert, die Heizkosten könnten somit künftig sinken !

-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert 168, kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse F
-Baujahr der Anlage 1997
-Wesentlicher Energieträger ist Öl
-Der Ausweis ist gültig bis zum 17.05.2027

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Ferienort Bad Lauterberg im Harz liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Gästen auf nicht weniger als 507.000 Übernachtungen pro Jahr.
Ihre Eigentumswohnung selbst finden sie in exponierter, relativ zentrumsnaher Lage auf dem Berg.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Abotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (u.a. Therme, Wellenbad).
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus, sowie vom Ortsteil Barbis aus auch per Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS. Mehr Informationen zu Bad Lauterberg i.H. finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, die Datenschutzerklärung, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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