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37431 Bad Lauterberg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    LV823
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Grund­stück ca.
    964 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2 Monats-Kaltmieten
  • Kaltmiete
    200,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    200,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    101,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    301,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Lauterberg lockt immer und in diesem Fall wird es sicherlich diese nette, gemütliche und gut ausgestattete 1 Zimmer-Singlewohnung inmitten des Bad Lauterberger Kurviertels sein, die gleichermaßen das Interesse von Senioren und/oder auch Singles wecken wird, die keine exorbitanten Ansprüche an Raumkomfort stellen und es in Zeiten hoher Energiepreise lieber etwas überschaubarer mögen und es darüber hinaus zu schätzen wissen, ruhig gelegen und seniorengerecht im Erdgeschoss leben und wohnen zu dürfen.
Ein gepflegtes Bad mit Fenster finden Sie in der Wohnung ebenso vor, wie auch eine moderne Einbauküche, die ihnen inklusive zur Verfügung steht. Im Kellergeschoss besteht für Sie obendrein die Möglichkeit, gerade nicht gebrauchte Gegenstände in ihrem Abstellkeller zu parken und direkt vor der Haustür finden Sie nach Verfügbarkeit auch noch einen Stellplatz für ihren PKW vor.
Alles in allem ein "Wohnpaket" mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, das es für Sie lohnen dürfte, sich bei Bedarf einmal näher anzuschauen. Der Wunsch nach einem längerfristig bestehenden Mietverhältnis, sowie eine tadellose Schufa-Auskunft sind dabei die besten Voraussetzungen für einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, sowie auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen. It's up to you ! ;-)

Ausstattung

-Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur/Garderobe, Abstellkeller.

-Einbauküche zur Nutzung
-TV-Kabelanschluss
-Trockenkeller
-Münz-Waschautomat
-Stellplatz im Freien nach Verfügbarkeit

-Nebenkosten 101,00 €
-Strom/Heizung exklusive, Abrechnung Warm-/Kaltwasser erfolgt zu 59% anteilig zu einem verwaltungstechnisch dazugehörigen, nachträglich baulich getrennten Teil der Wohnung, der seinerseits wohnwirtschaftlich einer anderen Wohneinheit dient.
-Kleintierhaltung ja, Hunde- und Katzenhaltung sind vermieterseitig nicht erwünscht.
-Wohnung verfügbar zum 01.07.2022, auf Wunsch auch bereits zum 01.06.2022.
-2 Monats-Kaltmieten Mieterkaution

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse E
-Endenergieverbrauchskennwert 145,00 kWh (m² x a)
-Hauptenergiertäger ist Öl
-Baujahr der Anlage ist 2001
-Der Ausweis ist gültig bis 28.04.2031

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Ferienort Bad Lauterberg im Harz liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Gästen auf nicht weniger als 507.000 Gäste-Übernachtungen pro Jahr.
Ihr neues Domizil selbst finden sie in exponierter Zentrumslage inmitten des Bad Lauterberger Kurviertels gelegen und nur wenige Schritte vom beliebten Kurpark entfernt.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Abotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (u.a. Therme, Wellenbad).
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus, sowie vom Ortsteil Barbis aus auch per Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS, EF. Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. der EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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