Jörg Bühre Immobilien e.K.

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38700 St.Andreasberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VL979
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberharz)
    38700 St.Andreasberg
  • Etage
    0
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Grund­stück ca.
    1.370 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    152,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision. Mit Verk ist Prov i gl Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    58.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Freitagmittag, Füße hoch und auch die Hände, endlich wieder Wochenende und 'ne tolle Wetterprognose für den Harz gab's auch gerade im Radio, da wollen Sie und ihre Familie doch ganz bestimmt nicht lediglich als Tagestouristen in den schönen Harz reisen, sondern wünschen sich vollständigen Harzgenuss. Gut so ! Was liegt da näher als in unsicheren Zeiten das Konto "zu plündern" und das Geld in eine schmucke kleine Ferienimmobilie zu investieren, die fortan als ihr neues Harzrefugium dienen kann ? - Genau, nichts !
Vor diesem Hintergrund möchte ich ihnen das hier angebotene Objekt mit seinen 1,5 Zimmern inklusive vier Schlafplätzen in einer zehn Einheiten zählenden, überschaubaren und gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortslage zum Erwerb empfehlen. Ihre neue Wohneinheit ist komplett eingerichtet, die Übernahme des Inventars Verhandlungssache. Weitere Pluspunkte sind die schöne Loggia (SW), ein Kellerraum als Stellfläche, sowie ein ausschließliches Nutzungsrecht an einem Stellplatz für ihren PKW.
Sie sehen es ähnlich wie ich und möchten nicht länger mit einer Besichtigung ihrer neuen Ferienwohnung oder alternativ auch Wohnsitz warten ? Schön, dann freue ich mich auf ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Termin mit ihnen. It's up to you ! ;-)

Ausstattung

-Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Loggia (SW)
-Keller
-Stellplatz

-Rollläden (teilw. elektronisch)
-Gegensprechanlage
-DVBT
-Inventarübernahme verhandelbar
-Gas-Zentralheizung
-Waschküche
-Stellplatz
-Grillplatz
-Gemeinschaftsgarage als Stellfläche
-Hausmeisterservice (Hauswoche, Winterdienst)

-Hausgeld 152,- €/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizung, Strom wird separat angemeldet und abgerechnet.

-Energiebedarfsausweis
-Endenergieverbrauchskennwert 146,0 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 2006
-Wesentlicher Energieträger ist Gas
-Ausweis gültig bis 12.11. 2032

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote vor. Ärzte, Apotheke, Bank und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa, Grund-, Hauptschule befinden sich außerdem vor Ort, das Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage gelegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, Hochseilgarten, Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege,Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und machen einen längeren Aufenthalt lohnenswert. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per ÖPNV und PKW:

-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,30 Km
-Autobahn: A7 41,00 Km
-Autobahn: A38 37,00 Km
-Autobahn: Messe Hannover 110,00 Km
-Bundesstraße: B27 10,50 Km
-Bundesstraße: B4 9,00 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 140,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 90,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 12,00 Km
-Bahnhof: Goslar 40,00 Km

Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Kindergarten 1 km | Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 9,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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