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R E S E R V I E R T !

37444 St. Andeasberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DQ212
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37444 St. Andeasberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    3.225 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1970
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    240,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,25% vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision, zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer.Mit dem Verkäufer wurde Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    52,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 52,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Tja, da staunen Sie nicht schlecht, hätten Sie schließlich nie gedacht, dass man in St. Andreasberg so schön sonnig residieren kann. Doch, man kann und das sogar mit schönstem Panoramablick über den Ort selbst, mitsamt seinem Wahrzeichen, dem Glockenberg und natürlich über die gesamte Südharzer Berg-Silhouette des sagenumwobenen Mittelgebirges Harz hinweg bei wachsendem Genuss. Damit aber noch längst nicht genug, denn wenn Sie sich kurz von der beeindruckendenden Aussicht lösen, die schöne Südwest-Loggia verlassen und ihren Blick der Wohnung selbst zuwenden, werden Sie feststellen, dass auch hier verteilt auf drei Zimmer, Essdiele, Küche, Bad und Flur bei insgesamt 64,74m² Wohnfläche durch Sanierung und Renovierung ein wunderschönes, wohnliches Refugium entstanden ist, in dem man sich einfach wohlfühlen muss, gleich ob man es inklusive des gesamten Mobiliars als Ferienwohnung nutzt oder aber als Dauerwohnsitz und wenn ihnen nachvollziehbar bereits jetzt der Sinn nach einer ersten Tuchfühlung mit diesem tollen Wohngefühl steht, dann freue ich mich selbstverständlich auf ihre Anfrage und natürlich auch auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit, ja genau mit ihnen in ihrem neuen Domizil ! It's your turn now ! ;-)

Ausstattung

-Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Bad,
Flur, Loggia, Abstellkeller.

-Gepflegte Wohnanlage in Hanglage
-Lage Wohnung 1. Obergeschoss
-Südwest-Loggia
-GESAMTES MOBILIAR INKLUSIVE !
-Markise
-Saniertes Bad (innenliegend)
-Stellplatz im Freien
-Abstellkeller
-Skikeller
-Wasch- und Trockenraum (gebührenpflichtig)
-Wohnung komplett ansprechend und vollständig möbliert. Übernahme des
Mobiliars ist gewünscht und inklusive !
-Hausgeld 240,- €/mtl., darin enthalten Leistungen auf die Instand-
haltungsrücklage, Strom und Heizung exklusive, zzgl. Grundsteuer.
Neueste Abrechnungsdaten stehen noch aus.

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse B
-Energieverbrauchskennwert 52,4 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 1970
-Wesentlicher Energieträger Elektro (Nachtspeicherheizung)
-Ausweis gültig bis 16.04.2024

-Hinweis: Bei der Möblierung im Grundriss handelt es sich lediglich um ein
Wohnbeispiel. Die Möblierung kann von der Darstellung abweichen und
zusätzliche Elemente enthalten. Ebenso können Bezeichnungen einzelner
Räume im Grundriss von deren aktueller oder späterer tatsächlicher Nutzung
abweichen.

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote vor. Apotheke, Bank (SB-Cash) und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa und Grundschule befinden sich außerdem vor Ort, Oberschulde und das Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage. Dort finden Sie auch Ärzte. Das nächstgelegene Klinikum befindet sich im 20 Km entfernten Herzberg am Harz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, MSB-X-Trail (Mountainbike) , Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege, Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und bieten Lebensqualität pur. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per ÖPNV und PKW:

-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,19 Km
-Autobahn: A7 43,9 Km
-Autobahn: A38 59 Km
-Autobahn: Messe Hannover 108,00 Km
-Bundesstraße: B27 7,3 Km
-Bundesstraße: B4 11,5 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 130,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 183,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 19,2 Km
-Bahnhof: Goslar 24,6 Km

Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Kindergarten 800 m | Grundschule 850 m | Realschule 12,40 km | Gymnasium 12,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 52.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
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