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Glockenberg-Bellevue im Oberharz: 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon in St. Andreasberg für Sie !

37444 Sankt Andreasberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VG043
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (St. Andreasberg)
    37444 Sankt Andreasberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    23.05.2023
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,25% v beurk Kp Käuferprov, zzgl. 19% gesetzl MwSt.. Mit Verk wurde Prov in gleicher Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    123,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Atemberaubende Ausblicke in die sonnige Mittelgebirgslandschaft des Südharzes werden Sie künftig vom Südbalkon ihres neuen Domizils im 1. Obergeschoss dieser vierzehn Einheiten zählenden Wohnanlage aus genießen können und sich bedingungslos über ihre Kaufentscheidung zu Gunsten dieser ca. 52m² zählenden 2 Zimmer-Eigentumswohnung freuen können, nachdem Sie sie nach Erwerb entweder ganz nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet haben oder aber sie so wie sie steht und liegt inklusive des optional hinzuerwerbbaren Mobiliars käuflich ihrem Vermögen einverleibt haben werden.
Ein Abstellkeller für all diejenigen Dinge, auf die man aktuell vielleicht gerade mal keinen Zugriff benötigt, sowie eine Garage für ihren PKW runden dieses Wohnungsangebot positiv für Sie ab und Sie dürfen jetzt selbst entscheiden, ob Sie anderen Kaufinteressenten hier den Vortritt lassen oder aber ihnen zuvor kommen und sich ihr neues Refugium aus der Pole Position heraus anschauen möchten. Ich freue mich jedenfalls auf ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen. It's your turn now ! ;-)

Ausstattung

-Aufteilung:
-Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Südbalkon
-Keller
-Garage

-Südbalkon
-Keller
-Garage
-Mobiliar optional gg. Aufpreis

-Energieausweis:
-Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf 123,6 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse D
-Hauptenergieträger ist Öl
-Baujahr der Anlage ist 2006
-Der Ausweis ist gültig bis zum 30.06.2030

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote vor. Ärzte, Apotheke, Bank und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa und Grundschule befinden sich außerdem vor Ort, Gymnasium und Oberschule nur unweit im benachbarten Braunlage. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, Hochseilgarten, Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege,Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und machen einen längeren Aufenthalt lohnenswert. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per Bus und PKW, ab Bad Lauterberg oder Bad Harzburg dann auch per Bahn.
Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Kindergarten 1,40 km | Grundschule 650 m | Realschule 12,70 km | Gymnasium 12,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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