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1 Zimmer-App. mit Loggia in ruhiger, natur- und zentrumsnaher Lage in St.Andreasberg für Sie !

37444 Sankt Andreasberg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QS404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (St. Andreasberg)
    37444 Sankt Andreasberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    3.797 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    11.11.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    156,07 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%, inkl 19% gesetzl MwSt Käuferprov. Mit Verk wurde Prov i gl Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    49.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Seien Sie bitte ganz unbesorgt, in St. Andreasberg gibt es weder Blutbäder, noch Mafia, hier wird auch nicht die Bank überfallen, mit Waffen gedealt oder Gemälde gefälscht und erst recht gibt's hier keine zotteligen Dorfpolizisten oder die Post noch per Fahrradboten. Das alles gibt's hier nur, wenn die DEGETO gerade mal wieder eine Folge von "HARTER BROCKEN" für die ARD abdreht. Ansonsten ist St.Andreasberg ein ruhiger, beschaulicher Ferienort inmitten des Oberharzes, umgeben von herrlicher Natur, die es sich zu entdecken lohnt, ebenso wie die zahlreichen Freizeiteinrichtungen direkt vor Ort oder in direkter Umgebung und wer dabei etwas genauer hinschauen möchte, für den lohnt sich natürlich der Erwerb einer gepflegten Wohnimmobilie in einer nicht minder gepflegten Wohnanlage mit 46 Einheiten in zentraler, aber ruhiger Ortslage gegenüber dem Schaubergwerk Grube Samson und dem Kurpark mit seiner Minigolf-Anlage.
Geben Sie's nur zu, auch Sie haben sich längst schon in die sagenumwobene Harzregion verliebt und denken darüber nach, sich hier ein Domizil zuzulegen und jetzt haben Sie die Chance dazu, diesen Traum wahr werden zu lassen. Ein unlängst durchrenoviertes, vollständig möbliertes, schmuckes 1 Zimmer-Appartement im UG mit Loggia, mit erst 2019 saniertem Bad und im selben Jahr neu eingebauter Kitchenette, freut sich auf Sie als neue Owner und die/der darf sich jetzt ebenfalls freuen und zwar gerne auf einen ersten Besichtigungstermin . It's up to you now und "Willkommen im Paradies!" :-)

Ausstattung

-Wohn-/Schlafzimmer/Küche, Dusche/WC, Flur, Loggia
-Keller

-Gas Zentralheizung
-Dusche/WC, saniert 2019
-Kitchenette, Neuanschaffung 2019 (inkl. Induktionskochfelder und Geschirrspüler)
-Objekt vollständig möbliert (inklusive, mit Schlafcouch !)
-Loggia (NW)
-KFZ-Stellplatz (ausschließliches Nutzungsrecht, kein Sondereigentum)

-Hausgeld 188,07 €/mtl., darin enthalten ein Anteil i.H.v. 37,07 € an Leistungen
auf die Instandhaltungsrücklage.

-Preis Verhandlungsbasis !

-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauchskennwert 107 kWh (qm² x a)
-Baujahr der Anlage 1990
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Energieausweis gültig bis 16.10.2028

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote vor. Ärzte, Apotheke, Bank und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa, Grund-, Hauptschule befinden sich außerdem vor Ort, Oberschule und Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage gelegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, Hochseilgarten, Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege,Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und machen einen längeren Aufenthalt lohnenswert. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per ÖPNV und PKW:

-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,30 Km
-Autobahn: A7 41,00 Km
-Autobahn: A38 37,00 Km
-Autobahn: Messe Hannover 110,00 Km
-Bundesstraße: B27 10,50 Km
-Bundesstraße: B4 9,00 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 140,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 90,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 12,00 Km
-Bahnhof: Goslar 40,00 Km

Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Kindergarten 500 m | Grundschule 350 m | Realschule 9,50 km | Gymnasium 9,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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