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Modernes 1 Zimmer-Ferienappartement in Bad Lauterberg im sonnigen Südharz, nur für Sie ! :-)

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RZ426
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Grund­stück ca.
    2.741 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    30.03.2023
  • Hausgeld
    173,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,25% Käuferprov, bez a d Kaufp, zzgl 19% gesetzl. MwSt. M Verk wurde Prov i gleicher Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    39.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,08 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,08 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Senioren, Singles und Ferienfreunde aufgepasst ! Ein nettes, vollständig eingerichtetes, kuscheliges 1 Zimmer-Appartement zur Eigen- oder auch Fremdnutzung als Ferienwohnung im Wege der Vermietung, erwartet Sie in dieser Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten über den Dächern Bad Lauterbergs ! Auf knapp sechsundzwanzig Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hierbei den Ihren Bedürfnissen angemessenen Wohnraum, der diese Wohnung zu Ihrem maßgeschneiderten neuen Refugium macht. Ausgetauschte Fenster, ein saniertes Bad, eine Küchenzeile inklusive, sowie das gesamte sonstige Inventar, welches mit zum Gesamtpaket der Wohnung gehört und im Preis inkludiert ist, zählen hierbei zu den wertbildenden Faktoren dieser gemütlichen Wohneinheit.
Ob Sie nach Feierabend Ihren Sundowner auf dem Balkon nehmen und den Blick ins Grüne genießen oder aber kurz den hauseigenen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna nutzen mögen, in welchem Sie bei einigen Bahnen den Stress des Alltags vergessen können, es wird Ihnen jedenfalls gefallen, Ihr neues Ferien- oder Wohndomizil in Bad Lauterberg im Harz ! Ich freue mich bereits auf ihre Anfragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen. It's your turn now ! ;-)

Ausstattung

-1 Zimmer Appartement, Kitchenette, Bad, Flur, Balkon.
-Abstellkeller

-Küchenzeile und Inventar INKLUSIVE
(u.a. Kühlschrank, Schrankwand, Flachbild-TV, Sofa, Esstisch, Stühle, Balkongarnitur, Doppel-Schrankbett) !

-Fußböden aus Laminat und Fliesen
-Balkon (Südlage !)
-Markise
-Schwimmbad (saniert !)
-Sauna
-Tischtennisraum
-Wäsche- und Trockenraum mit Münzwaschautomat.
-Garten
-PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

-Leistung auf Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld (173,- €/mtl.) enthalten,
ebenso die Heizkosten !

-Energieverbrauchsausweis
-Gültig bis 14.02.2029
-Energieverbrauchskennwert 112,08 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse D
-Gas-Zentralheizung
-Bau der Anlagentechnik 2003

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen, sonnigen Südharzlageage, sowie seinem großen Kur- und Freizeitangebot mit seinen zahlreichen Gästen auf nicht weniger als 535.000 Übernachtungen pro Jahr.
Ihr neues Domizil finden Sie zentrumsnah über den Dächern Bad Lauterbergs in einem Wohngebiet gelegen.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote. Drei Privatkliniken, sowie tolle Wanderwege, die Sie nach nur wenigen Metern direkt hinein in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Südharzes führen, erreichen Sie auf Wunsch in kürzester Zeit fußläufig.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS, EF, MD.
Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Kindergarten 1,10 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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