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Modernisierte 2 Zi.-Wohnung mit Südwest-Balkon in Bad Lauterberg i.H. ! Sehr gut vermietbar ! :-)

37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KV390
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    2.446 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    12.06.2023
  • Hausgeld
    222,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,25% vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprov, insges. 3,86%.Mit dem Verkäufer wurde Provision in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    81.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ferienfreunde, Frischverliebte, Singles SeniorenInnen und natürlich Anleger aufgepasst ! Eine unlängst renovierte, zeitgemäße und gemütliche 2 Zimmer- Eigentumswohnung mit schöner Aussicht ins Grüne erwartet Sie im 4. Stock dieser Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten über den Dächern Bad Lauterbergs ! Auf rd. 57m² Wohnfläche zzgl. Balkon finden Sie hierbei einen idealen, ruhigen Rückzugsort und den Ihren Bedürfnissen angemessenen Wohnkomfort, der diese Wohnung zu Ihrem maßgeschneiderten, neuen Refugium macht. Ob Sie nach Feierabend Ihren Sundowner auf dem sonnigen Südwest- Balkon nehmen, dabei den entspannenden Ausblick genießen oder aber kurz in den Lift steigen, der Sie zum Schwimmbad führt, wo Sie bei einigen Bahnen den Stress des Alltags vergessen können, es wird Ihnen gefallen, Ihr neues Ferien-, Wohndomizil oder auch Anlageobjekt in Bad Lauterberg im Harz ! Zögern Sie nicht und starten Sie gleich eine Anfrage. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. :-)

Ausstattung

-Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer,
Balkon
-Abstellkeller

-Lampen und Gardinen bis auf Schlafzimmer INKLUSIVE !
-Einbauküche INKLUSIVE !
-Jallousien können gegen Aufpreis hinzu erworben werden, ebenso das Schlaf-
zimmermobiliar
-Balkon (Südwest)
-Fahrstuhl
-Schwimmbad
-Tischtennisraum
-Trockenraum
-Waschraum (Münzautomaten)

-Außen-PKW-Stellplätze, vorzugsweise nutzbar für die Wohnungseigentümer

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse D
-Energieverbrauchskennwert 104,00 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 1970-2019
-Wesentlicher Energieträger Strom/Elektro
-Energieausweis gültig bis 16.10.2029

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Touristenort Bad Lauterberg liegt am Rande des Südharzes und verbucht insbesondere auf Grund seiner idyllischen, sonnigen Südharzlageage, sowie seinem großen Kur- und Freizeitangebot mit seinen zahlreichen Gästen nicht weniger als 535.000 Übernachtungen im Jahr.
Ihr neues Domizil finden Sie relativ zentrumsnah über den Dächern Bad Lauterbergs in einem Wohngebiet gelegen.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote. Drei Privatkliniken, sowie tolle Wanderwege, die Sie unmittelbar hinein in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Südharzes führen, erreichen Sie auf Wunsch in kürzester Zeit fußläufig.
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS, EF, MD.
Mehr Informationen zu Bad Lauterberg finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Kindergarten 2,17 km | Grundschule 1,24 km | Realschule 3,63 km | Gymnasium 3,63 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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