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37431 Bad Lauterberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GR047
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    37431 Bad Lauterberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    256,00 EUR
  • Käufer­provision
    7%, zzgl. 16% gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis, Gesamtprov. 8,12%.
  • Kaufpreis
    28.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

54 Wohneinheiten beherbergt diese angenehme, zentrumsnah gelegene Wohnanlage in exponierter Lage über den Dächern der Kurstadt Bad Lauterberg im Harz.
Eine dieser Einheiten, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl im 2. Stock des Gebäudes erreichen, wird vermutlich schon sehr bald ganz und gar allein Ihnen gehören und zwar deshalb, weil Sie schneller als Ihre MitbewerberInnen erkennen werden, welch eine kuschelige 1 Zimmer-Eigentumswohnung Ihnen hier gerade ins Netz geht , die Sie nach Erwerb so ganz nach Ihrem Gusto für sich werden gestalten oder auch sehr gut im gepflegten, wohnlichen Ist-Zustand nutzen können und wenn sie erst eingezogen sein werden, werden Sie bei einigen Bahnen im hauseigenen Schwimmbad, einem entspannenden Saunagang in der Haussauna oder aber beim Sundowner auf Ihrem West-Balkon sitzend und die Abendstimmung genießend zufrieden und glücklich feststellen dürfen, dass der Makler Ihnen damals tatsächlich nicht zuviel versprochen hatte...
Alsdann, liebe Zweitwohnsichtzsuchende, Harzliebhaber, Ferienfreunde, Alleinerziehende, Singles oder Senioren, it's up to you und ich freue mich auf Ihre Anfragen, sowie auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Pack ma's ! ;-)

Ausstattung

-Wohnzimmer, Schlafniesche, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon
-Abstellkeller

-Einbauküche (inklusive)
-Loggia (West)
-Inventar inklusive
-Abstellkeller
-Trockenkeller
-Waschküche (Münz-Waschautomaten)
-Sauna
-Schwimmbad

-Hausgeld 2019: 256,- €/mtl., darin enthalten sind u.a. Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage, sowie Unterhaltskosten für Schwimmbad/Sauna, Fahrstuhl, sowie sonstige übliche, im Hausgeld enthaltene Posten.
ACHTUNG: Abrechnungssystem für Heizkosten wurde weg vom Umlagesystem hin zur Einzelabrechnung geändert, die Nebenkosten könnten somit künftig sinken !
-Kosten für Stromverbrauch werden separat mit Ihrem Anbieter abgerechnet.

-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert 168, kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse F
-Baujahr der Anlage 1997
-Wesentlicher Energieträger ist Öl
-Der Ausweis ist gültig bis zum 17.05.2027

Lage

Der 10.300 Einwohner zählende Kur- und Ferienort Bad Lauterberg im Harz liegt am Rande des Südharzes und bringt es auf Grund seiner idyllischen Lage und seines großen Kur- und Freizeitangebotes mit seinen zahlreichen Gästen auf nicht weniger als 507.000 Gäste-Übernachtungen pro Jahr.
Ihre Eigentumswohnung selbst finden sie in exponierter, relativ zentrumsnaher Lage auf dem Heikenberg.
In Bad Lauterberg finden Sie Schulen, Ärzte, Abotheken, Kurmittelhaus, ein für einen Ort dieser Größe weit überdurchschnittliches Einzelhandelsangebot, sowie zahlreiche Kur- und Freizeitangebote (u.a. Therme, Wellenbad).
Von Bad Lauterberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen per PKW und Bus, sowie vom Ortsteil Barbis aus auch per Bahn in Richtungen Gö, KS, H, Hi, GS, BS. Mehr Informationen zu Bad Lauterberg i.H. finden Sie im Internet unter "www.badlauterberg.de"

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, die Datenschutzerklärung, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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