Jörg Bühre Immobilien e.K.

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V E R K A U F T !

38700 Braunlage, Pensionen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VW927
  • Objekttyp
    Pensionen
  • Adresse
    (Oberharz)
    38700 Braunlage
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Nutzfläche ca.
    488 m²
  • Gesamtfläche ca.
    493 m²
  • Gastrofläche ca.
    342 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    24.06.2019
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,24% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision, bezogen auf den zu beurkundenden Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
109,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

In ruhiger Quasi-Waldrandlage hält die Nationalparkstadt Braunlage diese massive, mit gesunder Bausubstanz gesegnete und teilrenovierte Pension als neue, interessante Herausforderung für Sie bereit, wobei sich die Beherbergungsräumlichkeiten auf drei Ebenen des Gebäudes erstrecken und für Sie selbst als Gastro-Profis oder Existenzgründer im Erdgeschoß eine Betreiberwohnung vorgesehen ist. Ein Wintergarten wie auch ein Garten mit Grünfläche, sowie private wie auch öffentliche Stellplätze für Gästefahrzeuge und kurze Wege zu den Freizeiteinrichtungen des Ortes, runden das Angebot positiv ab. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen !

Ausstattung

-6 Doppelzimmer, Dusche/WC
-2 Doppelzimmer, Waschgelegenheit, Balkon
-1 Doppelzimmer, Waschgelegenheit
-1 Einzelzimmer, Dusche/WC
-Betreiberwohnung mit Außenterrasse

-Inventar bis auf persönliche Gegenstände der Betreiber
inklusive !
-Kunststofffenster m. Isolierverglasung (Bj. 2006/2013)
-Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2009)
-Schornstein, zweizügig
-Gedämmtes Dach
-Kunstschiefer-Fassade mit Isolierung
-Balkons
-Wintergarten
-Garten
-Garage (1)
-Stellplätze (6)

-Teilw. Umwandlung in Ferienwohnungen möglich !

-Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gewerbe
-Endenergieverbrauch: 109,4 kwh/(m² x a)
-Baujahr der Anlage: 2009
-Wesentliche Energiequelle: Gas
-Gültigkeit des Ausweises: 25.05.2025

Lage

Leicht erhöht, über den Dächern Braunlages, in idyllisch ruhiger Quasi-Waldrandlage, finden Sie diese reizvolle Immobilie des Beherbergungsgewerbes.
Unweit des Objekts finden Sie in Gänze alle für einen touristisch geprägten Ort typischen Einrichtungen, insb. Ärzte, Apotheken, Kur- und Kurmittelhaus, Schulen, KiTa, Banken, Post, Discounter, weiteren Einzelhandel und Freizeitangebote, wie z.B. Eishalle, Loipe, Skilift und nicht zuletzt den Erlebnisberg Wurmberg mit Mountainbikeparcours und weiteren Liftbetrieben.
Von Braunlage aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Hi, H, Gs, Bs, NDH, Gö).

An weitere Informationen gelangen Sie über "www.braunlage.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne des Verbraucherschutzes erfolgt, zu welcher ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
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