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R E S E R V I E R T !

37444 St. Andreasberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    VT683
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Oberharz)
    37444 St. Andreasberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    919 m²
  • Nutzfläche ca.
    331 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    23.07.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Hallo, Glück auf und willkommen im schönen St.Andreasberg im Oberharz !
Heute möchte ich ihnen ein früher zeitweise als Pension genutztes, sehr geräumiges Zweifamilienhaus in Hanglage, unnweit des durch die TV-Serie "Harter Brocken" bekannt gewordenen Fernseh-Kommissariats von "Frank Koops" gelegen, vorstellen. Das Objekt befindet sich auf einem aktuell verwilderten Gartengrundstück und hält auch in seinem Innern auf drei Wohnebenen durchaus Herausforderndes für Sie parat.
Es gibt also jede Menge für Sie als Hand- und Heimwerker mit Herz und Leidenschaft zu tun, um dieses Objekt, das seinen Käufern fortan einen tollen Harzblick bieten wird, wieder auf Vordermann zu bringen und es für Sie und ihre Familie bewohnbar zu machen und weil die Eigentümerin das weiß, ist sie auch gerne bereit, noch mit sich über den Preis reden zu lassen. Packen Sie's an, krempeln Sie die Ärmel auf und machen Sie was draus, die Gelegenheit ist günstig, die Zinsen sind es auch !
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme und ihre konkrete Anfrage. Gerne vereinbare ich mit ihnen einen Besichtigungstermin. It's up to you ! ;-)

Ausstattung

-Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Schlafen, Gast, Diele, Kochnische, Bad, Treppenraum, Terrasse.
-Obergeschoss: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Aufenthaltsraum, Kind, Bad/
WC, Flur, Treppenraum.
-Dachgeschoss: Atelier, Schlafen, Bad, Flur, Trockenboden, Abstellraum, Treppenraum.
(Bezeichnungen lt. vorliegenden Grundrissen, das Objekt verfügt über insgesamt 7 Bäder + 1 WC)

-Gas-Zentralheizung (Bj. 2003)
-2 KFZ-Stellplätze

-PREIS VERHANDLUNGSBASIS !

-Energie-Bedarfsausweis
-Wesentlicher Energieträger ist Gas
-Endenergiebedarf 139,0 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse E
-Baujahr der Anlage 2002
-Ausweis gültig bis 07.07.2031

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote vor. Ärzte, Apotheke, Bank und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa, Grund-, Hauptschule finden Sie außerdem vor Ort, Oberschule und Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage gelegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, Hochseilgarten, Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege,Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und machen einen längeren Aufenthalt lohnenswert. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per Bus und PKW:

-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,70 Km
-Autobahn: A7 41,00 Km
-Autobahn: A38 37,00 Km
-Autobahn: Messe Hannover 110,00 Km
-Bundesstraße: B27 10,50 Km
-Bundesstraße: B4 9,00 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 140,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 90,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 12,00 Km
-Bahnhof: Goslar 40,00 Km

Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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