Jörg Bühre Immobilien e.K.

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R E S E R V I E R T !

99755 Ellrich, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EG975
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    99755 Ellrich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    21.05.2021
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision, inkl. 19% gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    35.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! :-)
Herrlich idyllisch und beschaulich ruhig im Herzen des Harzstädtchens Ellrich gelegen haben Sie endlich Ihre Wunschimmobilie gefunden, denn schon lange waren Sie auf der Suche nach einem Objekt von überschaubarer Größe, das Sie im Rahmen der sicherlich erforderlichen Renovierungsmaßnahmen ganz und gar zu Ihrem Objekt für sich und Ihre Familie machen können und das zu einem vertretbaren Erwerbspreis. Herzlichen Glückwunsch !
Treten Sie ein und entdecken Sie die Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses zunächst 1920 errichtete und dann 1967 erweiterte Objekt auf zwei Wohnebenen bietet und freuen Sie sich gemeinsam mit mir auf einen Besichtigungstermin, den zu vereinbaren ich Sie hiermit gerne ermutigen möchte. Gerne sehe ich Ihren Anfragen entgegen. It's up to you now !

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung (Bj. 1991)
-Terrasse
-Stellfläche
-Abstellraum
-Öffentliche PKW-Stellplätze vor der Haustür.

-Preis Verhandlungsbasis !
-Provision: 3,57% inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer Käuferproviison.
Mit der Verkäuferin wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

-Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf 243,3 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 1991
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Energieeffizienzklasse G
-Energieausweis gültig bis 07.04.2031

Lage

Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen am sonnigen Südrand des Harzes und hat nach der Einwohnerzahl (5.894) den Status einer Kleinstadt.
Ellrich bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeitangebote des direkt vor der Haustür gelegenen Harzes und überzeugt durch seine Lage.
Darüber hinaus ist Ellrich ein liebens- und lebenswertes Städtchen und bietet Ihrem Nachwuchs alles von der KiTa über die Grund- Ober- und Regelschule. Auch ein reges Vereinsleben bietet Ihnen und Ihrem Nachwuchs diverse Möglichkeiten, sich in der Freizeit auszutoben und soziale Wurzeln zu schlagen.
Weiterhin verfügt Ellrich über Ärzte, Apotheke, Einkaufsmärkte, Discounter, Bankfilialen. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt lediglich ca. 17Km entfernt in der Rolandstadt Nordhausen. Dort finden Sie ebenfalls Kino und Theater und Restaurants, wenn es auch mal kulturell und kulinarisch sein darf.
Verkehrtstechnisch erreichen Sie Ellrich per Bus, Bahn und PKW (L1014).
Weitere Auskünfte und Informationen zur Stadt Ihres neuen Domizils finden Sie im Internet unter "https://www.stadtellrich.de/".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 243.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, die Datenschutzerklärung, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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