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Zwei Gebäude, alle Möglichkeiten, im Herzen von Osterode am Harz. Packen Sie’s an ! Preisrutsch !

37520 Osterode am Harz, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IL174
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    37520 Osterode am Harz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    251 m²
  • Grund­stück ca.
    222 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    16.06.2019
  • Käufer­provision
    5,25%, zzgl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision, bezogen auf den zu beurkundenden Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    69.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    273,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
273,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Inmitten des Stadtzentrums, direkt am ÖPNV-Verkehrsknotenpunkt "Dielenplan" der gewesenen Kreisstadt Osterode am Harz, finden Sie Ihr neues Anlageobjekt oder aber auch Ihre neue Herausforderung als ExistenzgründerIn !

Zugegeben, Sie werden ein klein wenig die Ärmel aufkrempeln müssen, um beide Objekte zu modernisieren, aber Sie werden es sicherlich auch gerne tun, wenn Sie erst festgestellt haben werden, welch immenses Potential in diesen Objekten schlummert und das nicht allein schon auf Grund deren hervorragender Zentrumslage direkt an einem Busbahnhof, der Ihnen mit einiger Lauf- und später auch Stammkundschaft eine Existenz bieten kann. Bereits heute werfen beide Objekte permanente Mieteinnahmen aus Vermietung zu Wohn- und Gewerbezwecken ab und lassen einen Erwerb durchaus lohnenswert erscheinen.

Sie sind neugiering geworden, stecken vielleicht selbst voller neuer Ideen für eine Weiternutzung beider Objekte und wünschen eine Besichtigung ? - Gerne, ich freue mich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme !

Ausstattung

Gebäude I:
-Keller
-Erdgeschoss: Werkstatt (70m²)
-Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, inkl. Küche, Bad (66m²)
-Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, inkl. Küche, Bad (68m²)

Gebäude II:
-Keller
-Erdgeschoss: Gewerbefläche, Sozialraum, WC (54qm, zzgl. 8,5m² Stellfläche)
-Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad (63m²)

-Hof
-Ausbaureserve Dachboden
-Gas-Zentralheizungen

-Energiebedarfsausweise:

Gebäude I:
Endenergiebedarf 281,0 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr der Anlage 1995
Gültigkeit des Ausweises 26.08.2028

Gebäude II:
Endenergiebedarf 273,9 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr der Anlage 1983
Gültigkeit des Ausweises 23.08.2028

PREIS VERHANDLUNGSBASIS !

Lage

Osterode am Harz (27.400 Ew.) verfügt über alle üblichen Einrichtungen einer gewesenen Kreisstadt, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken, Post, Ämter und Behörden, sowie über zahlreiche Einzelhandels- und Freizeitangebote.
Von Osterode aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtungen Hannover, Hildesheim, Braunschweig, Magdeburg und Göttingen.
Mehr zu Stadt und Umgebung finden Sie unter "www.osterode.de".

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 273.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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