Jörg Bühre Immobilien e.K.

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V E R K A U F T !

37445 Walkenried, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS117
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Südharz)
    37445 Walkenried
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    07.06.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% geetzl. MwSt.. Mit Verk. ist Prov. in gleicher Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    241,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 241,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ja ja ich weiß, Kloster Walkenried, Zisterzienser, Kreuzgangkonzerte, finsteres, kaltes Mittelalter und dickes, feuchtes Mauerwerk. Die UNESCO mag das gut finden und auch zahlreiche Besucher, die diesen mystischen Ort Jahr für Jahr aufsuchen und ihren Wissensdurst bei einer Klosterführung und einem Museumsbesuch stillen, aber Sie suchen doch wohl eher was für einen dauerhafteren Aufenthalt...
Walkenried kann eben auch rustikal und dabei dennoch behaglich und urgemütlich.
Glauben Sie nicht ? Na gut, dann darf ich ihre diffusen Restzweifel wohl im Rahmen einer Besichtigungstour durch dieses erst im Jahre 1994 errichtete, massiv unterkellerte, hochwertig verkleidete und vollständig eingerichtete und ausgestattete Einfamilien-Blockhaus, in einem ruhigen, allgemeinen Wohngebiet der Samtgemeinde Walkenried gelegen, zerstreuen. Gerne nehme ich Sie mit auf eine kleine Führung, die Sie restlos von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie mit familienfreundlichem Zuschnitt, zzgl. Garten überzeugen wird. Gerne nehme ich ihre Anfragen entgegen und da Sie sich obendrein bester Bonität erfreuen, freue mich bereits auf die Zusammenkunft mit ihnen in ihrer neuen Traumimmobilie. Hasta la Hauskauf ! ;-)

Ausstattung

-Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Terrasse.
-Kellergeschoss: Waschküche/Keller, Gästezimmer.

-Gesamtes Inventar (u.a. Einbauküche, Einbauschrank) inklusive
-Rollläden, teilweise, z. T. auch elektrisch
-Treppenlift
-Offener Kamin/Kachelofen
-Terrasse
-Markise
-Gas-Zentralheizung, Bj. 1994
-Carport
-Stellplatz im Freien
-Garten
-Gartenhaus

-Hinweis: Die Immobilie ist noch nicht ganz beräumt, insoweit wurde bisher auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

-Energieverbrauchsausweis
-Hauptenergieträger ist Gas
-Baujahr der Anlage ist 1994
-Endenergieverbrauchskennwert 241,7 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse G
-Ausweis gültig bis 13.03.2032

Lage

Ihr neues Domizil finden sie inmitten eines allgemeinen Wohngebiets in der 4.321 Einwohner (Stand 31.12.2020) zählenden Samtgemeine Walkenried im sonnigen Südharz gelegen.
Walkenried ist Klosterort und verfügt über Kita, Grundschule. Weiterführende Schulen inkl. eines Internatsgymnasiums hält das benachbarte Bad Sachsa vor (Entf. 4,9 Km). Das nächstgelegene Krankenhaus finden Sie im thüringischen Nordhausen (Entf. 18 Km). Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort oder eben auch in Bad Sachsa. den Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem vor Ort, gute Shoppingmöglichkeiten hätten Sie dann bevorzugt beispielsweise in Bad Lauterberg im Harz (Entf. 14 Km). Walkenried selbst verfügt über ein reges Vereinsleben und wenn es dann auch mal etwas Kultur sein darf, lohnt ein Abstecher ins Theater nach Nordhausen jederzeit.
Darüber hinaus dürfen Sie den Harz vor der Haustür als Natur- Wander- und Freizeitsportparadies mit reichhaltigem und abwechslungsreichem Angebot als ihr persönliches Privileg betrachten.
Verkehrsanbindung haben Sie via PKW, Bus (B4, B27, B243) und Bahn von Walkenried in alles Richtungen (EF, H, GÖ, BS, L, MD). Den nächsten Airport erreichen Sie nach ca. eineinhalb Stunden in Erfurt. Weitere Infos zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter https://www.walkenried-tourismus.de/, sowie https://www.kloster-walkenried.de/ und https://rathaus.walkenried.de/.

Kindergarten 1,70 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 4,70 km | Gymnasium 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 241.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 14 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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