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Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garten für Mama, Papa, Kind & Kegel in Herzberg am Harz ! :-)

37412 Herzberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EI545
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Herzberg am Harz)
    37412 Herzberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    587 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    14.08.2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,84%, inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    93.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
181,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus in naturnaher, ruhiger Wohnlage der Welfenstadt Herzberg am Harz, erwartet Sie und Ihre Lieben und begrüßt Sie als seine kommenden Bewohner !
Auf zwei Wohnebenen bietet das Objekt Raum für die ganze Familie, ebenso wie der Garten bei wohltuend überschaubarer Größe für Freizeit, Spaß und Spiel und die Garage für Ihren fahrbaren Untersatz.
Zugegeben, die Ärmel werden Sie ein wenig aufkrempeln und den einen oder anderen Pinselstrich tun müssen, um es sich zeitgemäß hübsch und nett zu machen in Ihrem neuen Domizil, aber wenn Sie dann erst zeitnah damit fertig sein werden und es wieder in altem Glanz erstrahlen wird, werden Sie feststellen, wieder einmal alles richtig gemacht zu haben ! In diesem Sinne freue ich mich wie stets auf Ihre Anfragen und auf eine erste gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. It`s up to you ! ;-)

Ausstattung

-Kellergeschoss: Kellerräume (5), Heizungskeller, Flur.
-Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Flur.
-Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II.

-Gas-Zentralheizung, Bj. 2010
-Terrasse
-Garten
-Einfriedung
-Garage, Stellplatz

-Energiebedarfsausweis
-Energieeffiziensklasse F
-Endenergiebedarf 181,5 (kWh (m² x a)
-Hauptenergieträger ist Gas
-Baujahr der Anlage ist 2010
-Ausweis gültig bis 30.07.2029

Preis Verhandlungsbasis !

Hinweis: Auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen zum Objekt wurde mit Rücksicht auf die Persönlichkeitsrechte des Bewohners verzichtet !

Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie inmitten eines ruhig gelegenen Wohngebietes der Welfenstadt Herzberg am Harz.
Ärzte, Klinik, Apotheken, Schulen (alle Schulformen), KiTa, Banken, Post, Behörden, ein starkes Einzelhandelsangebot, sowie sämtliche Freizeitangebote des Harzes, finden Sie quasi vor der Haustür.
Von Herzberg aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Göttingen, Kassel, Hannover, Braunschweig, Erfurt) per PKW (B243, B27), Bahn und Bus (Haltepunkt auch für Fernbusse). Weite Infos zur Welfenstadt Herzberg am Harz finden Sie im Internet unter "www.herzberg.de".

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 181.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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