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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten im sonnigen Südharz, ihr neues Zuhause ! :-)

37412 Herzberg am Harz / Scharzfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZK058
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Herzberg am Harz)
    37412 Herzberg am Harz / Scharzfeld
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    843 m²
  • Nutzfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Mit Verkäufern ist Prov. in gleicher Höhe vereinbart.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Geräumig, zweckmäßig und vielseitig nutzbar präsentiert es sich, ihr neues Wohnrefugium in Scharzfeld im sonnigen Südharz.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie dieses Fertighaus auf drei Ebenen für sich und ihre Familie selbst nutzen mögen, oder ob Sie im Kellergeschoss noch ausreichend Platz für Mitbewohner lassen nöchten, die ihnen monatliche Mieteinnahmen garantieren.
Wie auch immer Sie sich entscheiden, ihr neues Domizil wird ihnen neben Raumkomfort auch einen großen Garten für ihre Kinder bieten und mit Garage und Stellplatz auch genügend Platz für ihre Fahrzeuge. Auch Gartenhaus und Geräteschuppen bieten ihnen genügend Fläche für Geselligkeit und auch Garten- Gerätschaften. Alles in allem ein lohnendes Objekt und wenn Sie erst als Neueigentümer auf dem überdachten Balkon sitzend ihren Sundowner genießen und den Blick über Garten, Ort und Landschaft schweifen lassen werden, werden Sie feststellen, dass Sie mit dem Erwerb dieser Immobilie die richtige Entscheidung getroffen haben. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme und ihre konkrete Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit ihnen. It's up to you ! :-)

Ausstattung

-EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (überdacht).
-DG: Kind 1, Kind 2, Küche, WC, Flur.
-KG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Heizung, Abstellraum, sep. Wohnraum, Diele, Flur, Vorkeller.

-Balkon
-Terrasse
-Garage
-Elektr. Garagenrolltor
-Gas-Zentralheizung

-Stellplatz
-Garten
-Gartenhaus
-Geräteschuppen
-Einliegerwohnung

-Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf 250,8 kWh (m² x a)
-Wesentlicher Energieträger ist Gas
-Energieeffizienzklasse F
-Baujahr der Anlage ist 1996
-Der Ausweis ist gültig bis 21.06.2031

-Objekt ist vermietet, Eigenbedarfskündigung möglich, allerdings auf Grund Dauer des Mietverhältnisses mit Frist von 9 Monaten !
-Hinweis: Zur Wahrung der Persönlichkeitssphäre der Mieter erscheinen im Exposé keine Innenaufnahmen vom Objekt. Danke für ihr Verständnis !

Lage

Im sonnigen Südharz und strategisch günstig zwischen den beiden Städten Bad Lauterberg im Harz und Herzberg am Harz finden Sie ihr neues Domizil in Hanglage eines allgemeinen Wohngebiets der Ortschaft Scharzfeld gelegen.
Scharzfeld verfügt über ca. 1.600 Einwohner, sowie über eine KiTa, eine Grundschule, Allgemeinmediziner und Tierärztin. Gastronomie, Bäcker, Schlachter (Hofladen), Friseursalon. Kliniken, Ämter und Behörden, Banken, Einzelhandel und Fachmarktzenten finden Sie in den Nachbarstädten Bad Lauterberg und Herzberg.
Scharzfeld bildet das Eingangstor zum Südharz und lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch das reizvolle Harzer Mittelgebirge ein. Auch in Scharzfeld selbst herrscht reges Vereinsleben und auch ein idyllisch gelegenes, beliebtes Freibad (1,5 Km) gibt es vor Ort ebenso wie einen Kinderspielplatz (0,7 Km).
Scharzfeld verfügt über direkten Gleisanschluss (Bahnhof 1,2 Km) in Richtungen Nordhausen, Erfurt, Göttingen, Hannover, Braunschweig, ist ebenfalls per Bus zu erreichen (nächste Haltestelle 0,55 Km) und verfügt über direkte Zubringer zu B243/B27, die Sie im weiteren Verlauf ebenfalls in alle Richtungen führen. Mehr zu Ort und Umgebung erfahren Sie im Internet unter https://www.touristinformation-herzberg.de/scharzfeld-im-westharz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 250.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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