Jörg Bühre Immobilien e.K.

Immobilien

Mein aktuelles Immobilienangebot in der Region.

Rufen Sie mich an oder nutzen mein Kontaktformular

Sie wünschen einen Beratungstermin?
Rufen Sie mich an 0 55 24/86 750 08

V E R K A U F T !

37197 Hattorf am Harz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    CH882
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hattorf)
    37197 Hattorf am Harz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    712 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    29.10.2020
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

In familienfreundlicher, örtlicher Beschaulichkeit, aber dennoch mit guten Verbindungen zum Ferienparadies Harz und zur Großstadt Göttingen gelegen finden Sie dieses massive, komfortable, erst im Jahr 2001 erbaute und großzügig über zwei Wohnebenen gestaltete Einfamilienhaus mit Garten, das Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause von hoher Wohnqualität bieten möchte. Gerne erwarte ich Sie schon bald zu einem ersten Besichtigungstermin in einem Haus, das Sie überzeugen wird. Auf geht's ! ;-)

Ausstattung

-Erdgeschoss: Wohnzimmer, Eßzimmer, Gästezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Diele, Flur, Terrasse.
-Dachgeschoss: Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer (4), Bad, Abstellraum, Flur, Balkon.
-Dachboden, überwiegend ausgebaut

-Einbauküche inklusive !
-Hochwertige Fassade (Klinker)
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2001)
-Fußbodenheizung im EG und Bad DG
-Kaminvorrichtung vorhanden
-Balkon
-Terrasse
-Hochterrasse auf Garagendach möglich !
-Sauna
-Doppelgarage
-2 Stellplätze
-Garten

-PREIS VERHANDLUNGSBASIS !

-Energieausweis:
-Energieverbrauchsausweis
-Verbrauchskennwert 106,8 kWh (qm x a)
-Baujahr der Anlage 2001
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Gültigkeit des Ausweises 19.11.2025

Lage

Hattorf a. H. ist eine Gemeinde im Landkreis Osterode am Harz in Niedersachsen (Deutschland) mit 4.089 Einwohnern, 15 Km von der Kreisstadt Osterode a.H. und nur 36 Km von Göttingen entfernt. Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf a.H.. Hattorf a.H. liegt unweit der B 27, die von Göttingen in Richtung Braunlage führt. Ebenfalls ist Hattorf über die B 243 zu erreichen. Darüber hinaus liegt der Ort mit eigenem Bahnhof direkt an der Südharzstrecke Göttingen (bzw.Northeim)–Nordhausen.
Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, ebenfalls KiTa, Schulen, Banken und Post. Freizeitangebote finden Sie in Form eines Freibades, einer Bowlingbahn, Fußball- und Spielplätzen, einem Segelflugplatz und einem regen Vereinsleben. Näheres zum Ort erfahren Sie im Internet unter "http://www.hattorf-am-harz.de/index.php".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"!
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, sowie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
;