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V E R K A U F T !

37434 Gieboldehausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AN717
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    37434 Gieboldehausen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,24% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
108,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Sie sind beruflich stark eingebunden, die Familie wächst, ebenso die Ansprüche, im trauten Heim ist eh schon lange alles viiiel zu eng geworden und alles schreit nach Veränderung, lieber gestern als morgen. Die Finanzierung ist kein Problem, aber auf Behördengänge können Sie derzeit gar nicht und zwecks Eigenbaus zig Angebote von Bauträgern vergleichen, dazu fehlt Ihnen schlichtweg die Zeit, ebenso das Bauland. Wie jetzt aber ohne all den Aufwand zeitnah an eine möglichst neuwertige Immobilie mit Platz für die ganze Familie auf zwei Wohnebenen in naturnaher, ruhiger und beschaulicher Lage, ohne jeglichen Renovierungsstau gelangen, bei der man zur Realisierung des perfekten Wohnglücks lediglich noch den Gärtner beauftragen müsste ? Hm...
Na dann schauen Sie sich doch einfach mal an, was ich hier für Sie habe, senden mir flugs per Mail eine Anfrage, wir klären kurz die Formalitäten und schon stehen Sie im Rahmen eines ersten Besichtigungstermins mittendrin in Ihrem neuen, schnuckeligen Zuhause. Wär' doch schön, oder etwa nicht !? It's up to you now ! ;-)

Ausstattung

-Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum ( 65,140m²).
-Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (51,06m²).

-Gas-Zentralheizung (Bj. 2015)
-Solaranlage
-Parkettfußboden im Wohnzimmer
-Einbauküche (optional)
-2 Stellplätze im Freien
-Ebenes Gartengrundstück in
exponierter, ruhiger Lage (Waldrandnähe)

-Energieverbrauchsausweis
-Energieverbrauchskennwert 108,60 kWh (m² x a)
-Energieeffizienzklasse D
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Baujahr der Anlage 2015
-Ausweisgültigkeit bis einschl. 14.08.2028
-Energieeffitienzklasse D

-PREIS VERHANDLUNGSBASIS

Lage

Gieboldehausen ist ein Flecken und der Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen mit zuletzt 4107 EinwohnernInnen. Gieboldehausen liegt ungefähr 11 Kilometer nördlich von Duderstadt und 22 Kilometer östlich von Göttingen am nördlichen Rand des Untereichsfeldes und die Entfernung zum Naherholungsgebiet und Freizeitoase Harz beträgt noch 11 Kilometer.
In Gieboldehausen selbst finden Sie KiTa, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser in den umliegenden Städten Göttingen, Duderstadt und Herzberg. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles Notwendige vor Ort.
Gieboldehausen verfügt über ein reges, vielfältiges Vereinsleben im Ort selbst, sowie im nahen Umland (Harz) über zahlreiche Freizeitangebote und wenn es dann auch kulturell mal etwas mehr sein darf, lohnt natürlich auch der Theaterbesuch im nahen Göttingen.
Von Gieboldehausen aus besteht Anschluss per PKW und Bus über die B27 in Richtungen Hannover, Göttingen, Kassel, Goslar, Braunschweig, Magdeburg, Berlin, Leißzig/Halle und Erfurt. Gleisanschlüsse finden Sie in Herzberg und Göttingen, dort dann natürlich auch mit ICE-Verbindungen in alle Richtungen.
Mehr zum Standort Gieboldehausen erfahren Sie im Internet unter "www.gieboldehausen.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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