Jörg Bühre Immobilien e.K.

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V E R K A U F T !

37431 Bad Lauterberg-Barbis, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jörg Bühre,

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    VL129
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Barbis)
    37431 Bad Lauterberg-Barbis
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    05.05.2022
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Mit d Verkäufer ist Prov. i gleicher Höhe vereinb.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Der sonnige Südharz rockt und lockt und mit diesem gepflegten, massiv unterkellerten, vollständig möblierten Blockhaus mit zwei Wohnebenen und südwestlich ausgerichtet mehr denn je !
Gleich, ob sie dieses wunderschöne Objekt als Feriendomizil oder als festen Wohnsitz nutzen möchten, die Mischung aus besonderer Gemütlichkeit, vermittelt u.a. durch die Baustoffe Holz und Naturstein, sowie durch einen Innen- einen Außenkamin und modernem Wohnkomfort, wird Sie gefangen nehmen und nicht eher wieder loslassen, bis Sie zum Erwerb geschritten sein werden.
Auch das Areal rund um das Haus wird Sie überzeugen, denn auch die werthaltigen Außenanlagen inklusive Balkon, Freisitz, Carport und Grundstücksentrée sind durchaus augenfällig und genau auf Sie zugeschnitten. Schön, dann haben Sie ja jetzt gefunden, wonach Sie schon so lange suchten und möchten vor dem Hintergrund einer gesicherten Finanzierung einen ersten Schritt zu auf ihre neue Wunschimmobilie machen. Ich freue mich auf ihre Anfrage(n) und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen !

Ausstattung

-Aufteilung:
-OG: Wohnen, Essen, Schlafen I, Schlafen II, Küche, Bad, Flur, Balkon
-KG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Abstellraum, Trockenraum, Heizraum

-Mobiliar (teilw. maßgefertigt) optional
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
-Balkon
-2 Einbauküchen
-Innen- und Außenkamin
-Gartentor (schmiedeeisern)
-Carport
-Geräteraum
-Freisitz
-Zierbrunnen
-Garten

-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse D
-Endenergieverbrauchskennwert 118,1 kWh (m² x a)
-Bauhjahr der Anlage 2006
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Ausweis gültig bis 20.02.2032

Lage

In exponierter Lage der Ortschaft Barbis (ca. 2.600 Ew.) im Landkreis Göttingen, gleichfalls unweit der Kurstadt Bad Lauterberg im Harz (ca. 11.500 Ew.) gelegen finden Sie in naturnaher, sonniger und ruhiger Südharzlage ihr neues Wohn- oder auch Feriendomizil.
Ärzte, Kliniken, Ämter, Behörden, KiTas und Schulen, gute Shoppingmöglichkeiten und allem voran hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten erwarten Sie nur einen Katzensprung von ihrer Wunschimmobilie entfernt in unmittelbarer Umgebung.
Auch verkehrstechnisch sind Sie per Bus, PKW und Bahn hervorragend verkehrstechnisch in alle Richtungen (H, GÖ, BS, KS, EF, L, MD) angeschlossen. Den Airport Hannover erreichen Sie in nur 90 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter
https://www.badlauterberg.de/.

Kindergarten 2,10 km | Grundschule 5,60 km | Realschule 3,70 km | Gymnasium 3,70 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
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