Jörg Bühre Immobilien e.K.
Immobilien
Mein aktuelles Immobilienangebot in der Region.

Sie wünschen einen Beratungstermin?
Rufen Sie mich an 0 55 24/86 750 08
V E R K A U F T !
37431 Bad Lauterberg-Barbis, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

- NameHerr Dipl.-Jur. Jörg Bühre
- E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Fax05524/8673009
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
- Objekt IDVL129
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse(Barbis)
37431 Bad Lauterberg-Barbis - Wohnfläche ca.113 m²
- Grundstück ca.616 m²
- Nutzfläche ca.33 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungGas
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
- Verfügbar ab05.05.2022
- Carport:1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision. Mit d Verkäufer ist Prov. i gleicher Höhe vereinb.
- Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Haustiere erlaubt
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.02.2032
- Baujahr lt. Energieausweis2006
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch118,10 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Der sonnige Südharz rockt und lockt und mit diesem gepflegten, massiv unterkellerten, vollständig möblierten Blockhaus mit zwei Wohnebenen und südwestlich ausgerichtet mehr denn je !
Gleich, ob sie dieses wunderschöne Objekt als Feriendomizil oder als festen Wohnsitz nutzen möchten, die Mischung aus besonderer Gemütlichkeit, vermittelt u.a. durch die Baustoffe Holz und Naturstein, sowie durch einen Innen- einen Außenkamin und modernem Wohnkomfort, wird Sie gefangen nehmen und nicht eher wieder loslassen, bis Sie zum Erwerb geschritten sein werden.
Auch das Areal rund um das Haus wird Sie überzeugen, denn auch die werthaltigen Außenanlagen inklusive Balkon, Freisitz, Carport und Grundstücksentrée sind durchaus augenfällig und genau auf Sie zugeschnitten. Schön, dann haben Sie ja jetzt gefunden, wonach Sie schon so lange suchten und möchten vor dem Hintergrund einer gesicherten Finanzierung einen ersten Schritt zu auf ihre neue Wunschimmobilie machen. Ich freue mich auf ihre Anfrage(n) und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit ihnen !
Ausstattung
-Aufteilung:
-OG: Wohnen, Essen, Schlafen I, Schlafen II, Küche, Bad, Flur, Balkon
-KG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, DU/WC, Abstellraum, Trockenraum, Heizraum
-Mobiliar (teilw. maßgefertigt) optional
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2006)
-Balkon
-2 Einbauküchen
-Innen- und Außenkamin
-Gartentor (schmiedeeisern)
-Carport
-Geräteraum
-Freisitz
-Zierbrunnen
-Garten
-Energieverbrauchsausweis
-Energieeffizienzklasse D
-Endenergieverbrauchskennwert 118,1 kWh (m² x a)
-Bauhjahr der Anlage 2006
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Ausweis gültig bis 20.02.2032
Lage
In exponierter Lage der Ortschaft Barbis (ca. 2.600 Ew.) im Landkreis Göttingen, gleichfalls unweit der Kurstadt Bad Lauterberg im Harz (ca. 11.500 Ew.) gelegen finden Sie in naturnaher, sonniger und ruhiger Südharzlage ihr neues Wohn- oder auch Feriendomizil.
Ärzte, Kliniken, Ämter, Behörden, KiTas und Schulen, gute Shoppingmöglichkeiten und allem voran hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten erwarten Sie nur einen Katzensprung von ihrer Wunschimmobilie entfernt in unmittelbarer Umgebung.
Auch verkehrstechnisch sind Sie per Bus, PKW und Bahn hervorragend verkehrstechnisch in alle Richtungen (H, GÖ, BS, KS, EF, L, MD) angeschlossen. Den Airport Hannover erreichen Sie in nur 90 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter
https://www.badlauterberg.de/.
Kindergarten 2,10 km | Grundschule 5,60 km | Realschule 3,70 km | Gymnasium 3,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
Hier finden Sie unser komplettes Angebot in Ihrer Region, Informationen zum Widerrufsrecht, die Datenschutzerklärung, sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.