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R E S E R V I E R T !

37520 Osterode am Harz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Bühre,

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BV659
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    37520 Osterode am Harz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57%, inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision, bezogen auf den Kaufpreis.
  • Sonstige Preisangaben
    143.000,00
  • Kaufpreis
    143.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die Zeit ist eine Konstante, aber die Umstände ändern sich und was gestern im Vergleich zu den Metropolen im Lande noch als finstere Provinz galt, verspricht in Zeiten der Digitalisierung und des Wandels eine ganz neue, naturnahe Lebensqualität, fernab von Reizüberflutung, Konsumzwang und einem Zuviel an sozialer Nähe. Nicht lediglich vor diesem Hintergrund rückt somit natürlich auch der Harz wieder mehr und mehr in den Fokus von Immobiliensuchenden, die ein schönes neues Zuhause für sich und Ihre Entourage suchen, dessen Angebot so wie hier in einem gesunden Verhältnis zum aufgerufenen Kaufpreis stehen sollte. All diesen Suchenden möchte ich daher die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 ans Herz legen, denn bestimmt finden Sie in Ihr genau die Wunschimmobilie, nach der Sie auf einem mittlerweile recht "abgegrasten" Immobilienmarkt schon so lange ergebnislos auf der Suche sind und die genau Ihren Vorstellungen vom modernen Wohnen in exponierter Lage der angenehm überschaubaren ehemaligen Kreisstadt Osterode am Harz entspricht. Drei Wohnebenen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden, allerdings gilt es beim Besichtigungsbetrieb auch noch angemessen auf die aktuellen Mieter des Objekts Rücksicht zu nehmen. Mit Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank oder eines Bonitätsnachweises lösen Sie also ganz bestimmt Ihr ganz persönliches VIP-Ticket für eine zeitnahe Besichtigung. Ich freue mich auf Sie und auf Ihre Anfrage. It's up to you now ! ;-)

Ausstattung

Aufteilung:
-Kellergeschoss: Gäste-/Schlafzimmer, Dusche/WC, Vorratskeller, Heizungs-
keller, Flur, Terrasse.
-Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, WC, Diele, Garderobe, Entree, Balkon, Terrasse.
-Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (Eltern/Kind), Bad, Abstellraum, Flur.
-Dachboden (Stauraum).

-Einbauküche (optional)
-Garderoben-Einbauschränke
-Jallousien (teilw.)
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2011)
-Balkon (Süd !)
-Dachboden (Stauraum)
-Schornstein (dreizügig)
-2 Terrassen (1x Süd, 1x Nord)
-Garten
-Carport

-Energiebedarfsausweis
-Endenergiebedarf 192,3 kWh (m² x a)
-Baujahr der Anlage 2011
-Wesentlicher Energieträger Gas
-Energieeffizienzklasse F
-Ausweis gültig bis 18.05.2026

-Provision: 3,57%, inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision, bezogen auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Lage

In einem ruhig gelegenen, exponiertem Wohngebiet der gewesenen Kreisstadt Osterode am Harz gelegen, befindet sich Ihr neues Wohndomizil.
In Osterode selbst finden Sie KiTas, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Klinik finden Sie im nur 10 Km entfernt liegenden Herzberg am Harz. Ämter, Behörden, Banken und Post finden Sie ebenso wie weitere Einzelhandelsangebote in den Geschäften oder Fachmarktzentren vor Ort.

Die relativ naturnahe Lage des Objekts im sagenhaften Mittelgebirge Harz beschert den BewohnernInnen obendrein jede Menge Möglichkeiten zur Nutzung überwiegend sportiver Freizeitangebote. Für kulturellen Gaumenschmaus bietet sich regelmäßig ein Abstecher in das Kulturforum Seesen an und auch ein Theaterbesuch in der Stadthalle Osterode oder in Göttingen versprechen Bereicherndes.

Über die nahe gelegene B241 können Sie per PKW in Richtungen Hannover, Kassel, Göttingen, Nordhausen, Erfurt, Goslar, Braunschweig und Magdeburg ausschwärmen und Gleisanschluß haben Sie in eben besagte Richtungen ebenso wie ÖPNV-Anschluss vor Ort. Mehr über Osterode am Harz finden Sie im Internet unter "www.osterode.de".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 192.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposeversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne gem. EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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