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Jörg Bühre Immobilien e.K.

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Betriebsbereites Hotel in toller Lage in St. Andreasberg freut sich auf motivierte NachfolgerIn !

37444 St. Andreasberg, Hotel zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    XM143
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Hotel
  • Adresse
    37444 St. Andreasberg
  • Grund­stück ca.
    985 m²
  • Nutzfläche ca.
    466 m²
  • Gesamtfläche ca.
    638 m²
  • Gastrofläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. 16% gesetzl. MwSt Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    176,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 176,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Nein bitte, vergessen Sie das Abendprogramm der ARD, mit dem verlotterten Dorfpolizisten Frank Koops im offenen Diensthemd in der Hauptrolle, mit seinem Kumpel und Tour de France tauglichen Postboten zu Fahrrad Heiner Kelzenberg und dessen angebeteter Politesse und Übergangs-Geisel Mette Vogt und schalten Sie bitte den Fernseher aus, denn hier im wunderschön gelegenen Touristenort St. Andreasberg im Oberharz wartet ab sofort die Realität auf Sie und die hält gleichsam Ihre neue, tolle Gestaltungsaufgabe und Herausforderung für Ihre berufliche Zukunft als ExistenzgründerIn für Sie bereit. Gleich wie Sie diese Aufgabe auch angehen mögen, ob Sie dieses 1965 errichtete und 1980, sowie 1993 erweiterte, betriebsbereite, mit 14 Doppelzimmern ausgestattete Hotel umgehend weiter betreiben möchten, es zunächst vielleicht teilweise in Ferienwohnungen umwandeln und dann zu touristischen Zwecken nutzen möchten, oder aber Sie vielleicht ganz andere Vorstellungen von einer Nutzung haben, mit dem richtigen Konzept und natürlich einem Alleinstellungsmerkmal bzgl. der Nutzung gesegnet, wird dieses grundsolide Objekt sicherlich schon bald vom harten Brocken zum N-Bank-geförderten, butterweichen Bonbon und zu einer tollen Perspektive für Sie. Packen Sie's an ! Gerne beantworte ich Ihre Fragen zum Objekt und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie/mit Ihnen. :-)

Ausstattung

-Rezeption
-Speisesaal
-Wintergarten "Treibholzstube" ( als Clubraum nutzbar)
-14 Zimmer mit Dusche, WC und Balkon
-18 Zimmer insgesamt
-Teilw. ausgebauter Dachboden
-Hotelküche
-Vorratsräume
-Waschküche
-Abstellraum
-Gäste-WCs
-WC Personal
-Terrasse
-Balkons
-Garage
-Stellplätze (5)
-Garage
-Garten "Oma's Baumpfad"
-Brandmelder
-Blitzschutzanlage
-Sat-Anschluss
-Telefonanlage
-DSL
-Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher (Bj. 1993)
-Wasser und Strom laufen über das öffentliche Versor-
gungsnetz.
-Inventarübernahme optional/VB, ausgenommen hiervon
sind persönliche Inventarteile der aktuellen Betreiber.

-Preis VB

-Entdecken Sie die Fördermöglichkeit für Ihr neues Projekt, dann wird der Start gleich noch viel leichter:
https://www.nbank.de/Blickpunkt/Tourismus
f%C3%B6rderung-in-Niedersachsen.jsp

-Energieverbrauchsausweis
-Endenergieverbrauchskennwert 176,4 kWh (m²x a)
-Baujahr der Anlage 1993
-Hauptenergieträger ist Gas
-Ausweis gültig bis 29.06.2026

Lage

Auf 580m über dem Meeresspiegel gelegen, finden Sie die 1871 Einwohner zählende, ehemals freie Bergstadt St. Andreasberg im Oberharz, die auch das hier angebotene Objekt beheimatet.
Der Ferienort hält ein Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote vor. Ärzte, Apotheke, Bank und eine Post finden Sie hier ebenfalls. KiTa, Grund-, Haupt- und Realschule finden Sie außerdem vor Ort, das nächste Gymnasium nur unweit im benachbarten Braunlage gelegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Superrutsche, Skipisten, Lifte, Kurpark, Hochseilgarten, Minigolf, Schaubergwerk, Wanderwege,Sternwarte, u.v.m.), gelegen inmitten herrlichster Natur des Oberharzes, bieten Abwechslung für jede(n) und machen einen längeren Aufenthalt lohnenswert. Von St. Andreasberg aus bestehen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zunächst per Bus und PKW:

-ÖPNV-Haltestelle: Ortsmitte 0,70 Km
-Autobahn: A7 41,00 Km
-Autobahn: A38 37,00 Km
-Autobahn: Messe Hannover 110,00 Km
-Bundesstraße: B27 10,50 Km
-Bundesstraße: B4 9,00 Km
-Internationaler Flughafen: Hannover 140,00 Km
-Internationaler Flughafen: Halle/Leipzig 90,00 Km
-Bahnhof: Bad Lauterberg-Barbis 12,00 Km
-Bahnhof: Goslar 40,00 Km

Mehr zu Ort und Umgebung finden Sie im Internet unter "http://www.oberharz.de/orte/sankt-andreasberg/".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 176.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße.
Es gelten unsere AGBs.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, sowie Ihre Kontaktdaten an, damit eine ordnungsgemäße Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen kann.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, daß ich als Makler gem. § 2 Abs.1 Nr. 10 GWG zur Feststellung und Überpfüfung Ihrer Identität verpflichtet bin und mit Exposéversand eine von Ihnen zu bestätigende Widerrufsbelehrung im Sinne der EU- Verbraucherschutzrichtlinie erfolgt, die durchzuführen ich ebenfalls gesetzlich verpflichtet bin.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de".
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